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买二手房和房主面谈技巧
二手房跟房东谈判技巧有哪些好感保留不要将自己很喜欢这套房子的情绪表露出来，即使自己心里已经看中了这套房子，也不要着急，需要再冷静的思考到底适不适合自己。
诚意至上跟业主谈判时表明你的购房诚意，要让业主感觉到与你只要价格你们达成一致你当场可以下定。
要是房东给出价格一分都不肯少，你还讲价，房东会直接送你飞机票，因此买二手房的时候，记得要做好功课，不要一味依赖中介，切记！0第二点跟房东谈判之中，要拉近双方之间距离感，给房东一个好印象。
...现在正在研究一个课题叫“新国五条对房地产行业价格和供求的影响...
1、一条严格落实地方***房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实***院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。
2、. 主要效果 冻结二手房交易，反促新楼盘市场的去库存化。保新房交易市场就是保***卖地，换句话=保地方***的财源，为后期的地方财政充实措施的斟酌与出台争取宝贵的过渡时间。
3、对于你说的国五条出栏后，新房是否受影响这个事，很难讲。国五条政策实际上是国家宏观调控二手房的价格而生的。国五条的初衷是为了老百姓，节制炒房团的行为。只是不晓得到时候老百姓是否得到利益，就难说了。
青岛限购政策
对已拥有二套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停在青岛市区向其售房。
青岛限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）。无购房资格人群是本市户籍家庭，在限购区域内名下已有2套及以上住房。非本市户籍家庭，在限购区域内名下已有1套及以上住房。
青岛限购政策2022所谓的限购，就是指限定购买量。基本限购令既满足了大部分家庭的居住和投资需要，又与部分城市的住房入户政策不相抵触，也不会阻碍住房租赁、度***物业市场的发展。
青岛购房限购政策2021是什么？青岛籍家庭：在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛籍家庭无法在限 购区域内购房。
在青岛购买房子，我们需要出具购房的资格证明。如果不是本地人，在买房的时候需要提供家庭成员的户口本，身份证。
限购和楼市就像一对孪生兄弟，自从楼市起飞，房价飞涨以来，各大热点城市纷纷出台了限购政策，在房价暴涨的阶段，甚至出台了极其严厉的限购政策！目的就是为了防止炒房和投机，可以说，严控房价暴涨，限购政策功不可没。
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