限外令商业地产，房地产限外令

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本文目录一览：

• 1、2006酒店式公寓市场分析报告
• 2、请问香港人在广州租房签约时需要什麼证件..?
• 3、继承的房屋属于二套房产吗
• 4、外地户口在江门买房有什么限制吗?

2006酒店式公寓市场分析报告

1、据统计，2006 年第四季度，北京市酒店式服务公寓的租金呈继续上升趋势，为2086元/平方米·月（含物业管理费），整体空置率为148％，与上季度相比下降了3 个百分点。

2、就产品和市场方面来说，首先，同质产品的逐年增多，导致竞争日趋激烈。其次，城市精英开发建设时未考虑后期经营，在消防设施方面不具备办理合法经营手续的条件，降低了千禧龙苑酒店式公寓的竞争力。

3、目前上海市场上的酒店式公寓主要集中在黄浦、静安、卢湾、徐汇等浦西的中心城区，此外在虹口北外滩、浦东等区也有少数该类物业。主要的酒店式公寓的均价都在5万元/平方米以上，部分高端物业均价在2万元/平方米以上。

4、管理公司能接受和保证正常运作的酒店式公寓，至少应有70%以上的客户签订租赁协议。一个具有良好市场经营能力的酒店式公寓物业公司，是保证投资者赢利的基本条件。

请问香港人在广州租房签约时需要什麼证件..?

1、承租人可以请求房东提供出示房产证原件，确认其房屋享有的收益权。承租人可以要求房东出示身份证原件，以核实其***与房产证是否是同一个人，可以要求保留房东的***复印件。

2、房产证及***。租房时应该要求房东携带相关证件，要验证房产证和***是同一人，确保房屋是房东本人的，避免出现二房东或者上当受骗。房屋为共有产权的，应有共有人同意租赁的证明。

3、可见，要取得中国公安机关开具的外国人居住证明《境外人员居住登记表》，至少要提供：有效护照、合法签证、居住合同、房产证明文件。

4、租房要看房东的证件如下：房产证和***，确定房子是否属于出租者本人，房子的产权人有几位；提供房屋的相关配套费用清单。

5、具体需要的手续如下：租房需要看房东有房产证没有。没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系要件，但它不是要件。

继承的房屋属于二套房产吗

1、法律分析：继承的房子算不算二套房要不要看你名下或者家庭成员名下有没有房产。如果继承房产之前名下已经拥有房产的，那么算二套房。如果没有就不算。

2、法律分析：遗产继承算二套房。 遗产继承和其他二套房一样，关键是个税，各地政策不一，具体应咨询当地房地产交易中心，只要是继承后过户到自己名下的都算的。

3、根据找法网相关资料显示，二套房是第二套普通自[_a***_]的简称，继承人在继承房屋之前名下有房产的，继承进行产变更登记、获得房屋所有权后应当被认定为二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。

外地户口在江门买房有什么限制吗?

江门外地户口需要符合条件就是必须要由当地1年以上的社保缴纳记录或者是纳税证明，收入要是月供的2~3倍。要求购房者的年龄满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

满足江门当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明。

非江门市户籍家庭提供半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

江门购房者年龄要在18周岁以上，且***到期时男士不得超过60周岁，女士不得超过55周岁。购房者需要有稳定的收入来源，并且有偿还本息的能力。

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

江门买房不限购，不论外地人和本地人，全款想买几套都可以。不过如果你是***的话，就要满足以下条件了。商业***买房的一些条件：***对象为有完全民事行为能力的自然人。

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