房地产分析试题，房地产分析师报考条件

本篇文章给大家谈谈房地产分析试题，以及房地产分析师报考条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产估价理论与方法模拟试题(3)
• 2、房地产《估价理论与方法》第十三套模拟试题
• 3、2003房地产估价师真题:案例与分析
• 4、房地产经营管理的试题及答案
• 5、2018房地产估价师《理论与方法》精选试题一

房地产估价理论与方法模拟试题(3)

1、若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任随之终止。 （ ）答案：对 解析：见教材“若估价报告超过其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期”。

2、E.在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的 答案：ABD 解析：房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率 在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（　 ）。

3、房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以（　 ）为前提来进行工作。A.公正 B.公平 C.公开 D.估价对象的合法权益 现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中***的城市规划属于（　 ）方面的制约。

4、房地产估价师2017年《理论与方法》试题及答案 建筑物区分所有权包括（　）等。

5、《房地产估价理论与方法》试题 计算题（共2题、20分。要求列出算式、计算过程；需按公式计算的，要写出公式；仅有计算结果而无计算过程的，不得分。计算结果保留小数点后两位。

房地产《估价理论与方法》第十三套模拟试题

考生答案：本题分数：33 本题得分：0 解析：（1+6%/2）2-1=09 多选题：关于开发经营期说***确的有（ ）。

年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷 单项选择题（共35题，每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（ ）业务。

在确定收益期限和收益价格时没有考虑建筑物剩余经济寿命的影响。（2）缺少“预计未来净收益每年保持不变”的说明。

年房地产估价师考试《理论与方法》真题试题 单项选择题（共35题，每题1分。

D.不可分割的房地产 【正确答案】： C 第8 题 下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。

2003房地产估价师真题:案例与分析

当1996年6月第二期工程竣工后，建成的别墅以5200元/m2售出，甲公司因此而指责乙房地产估价所当时评估的拍卖底价过低，而且别墅的拍卖低价竟然只比楼面地价高300元/m2，远低于其投入的建设成本，很不合理。

估价对象为商业房产，同一供求圈内的.整体成交案例极少，无法适用市场比较法；同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。

对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月 房产支出与收入比控制在（ ）以下。a 40% b 50% c 60% d 70 答案：b 解析：每笔住房***的月房产支出与收入比控制在50%以下。

房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。答案：× 解析：购买建成的物业进行的置业投资属于直接投资。

房地产经营管理的试题及答案

答案：× 解析：购买建成的物业进行的置业投资属于直接投资。

答案：b 解析：每笔住房***的月房产支出与收入比控制在50%以下。1详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）a ±5% b ±10 % c ±15% d±20 答案：b 解析：详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达±10 %。

仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（ ）。

正确答案：BCDE 满分：8 分 得分：4 大工11秋《房地产开发与经营》在线作业3 试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：88 单选题 多选题 判断题 判断题（共 10 道试题，共 40 分。

2018房地产估价师《理论与方法》精选试题一

房地产估价从某种意义上讲是（　B　）房地产的价值。A.发明 B.发现 C.创造 D.隐定 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这[_a***_]是因为（　A　）。

房地产估价师房地产理论与方法重点题目（八）1某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为（ ）。

试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。

房地产估价师房地产理论与方法重点题目（三）某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（　）。

年房地产估价师《理论与方法》考点：报酬率的求取 报酬率的实质 投资回收是指所投入的资本的回收，即保本；投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬。

年房地产估价师理论与方法典型试题五 （　）房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

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