包含赠与房产过户需满5年吗的词条

本篇文章给大家谈谈赠与房产过户需满5年吗，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产赠与的过户的费用是多少?
• 2、赠与的房子满5年可以买卖吗?
• 3、房产证不满5年可以赠与吗
• 4、房产证不满5年过户自家子女可以吗
• 5、经济适用房可以过户给子女吗
• 6、子女过户给父母新政策满五不

房产赠与的过户的费用是多少?

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1%（房子满五年且是住宅免征。

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。

法律主观：房产赠与过户费用收费如下：交易手续费：双方各50%住宅：6元/平方米。登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套。房屋所有权工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本（由受增人交纳）。

【法律分析】：房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。

赠与房产过户费用 契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

赠与的房子满5年可以买卖吗?

1、法律分析：赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。

2、法律分析：赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。

3、可以。赠与的房子满5年可以买卖。但是需要纳税，房屋再次交易的过程当中，如果属于非直系亲属所赠予的房子，在满足5年并且进行出售的过程当中，可以免征个人所得税和营业税。

4、房子赠与五年后可以买卖。房子赠与过户所需的过户费有契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%。

5、房子赠予孩子可以满五唯一出售。相关法律规定，赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭唯一一套，那么是可以免征20%的个税的。

6、可以呀，既然父母赠与你，是写你的名字，那房子就属于你，你随时可以买卖房子。

房产证不满5年可以赠与吗

1、房产证不满5年可以过户给自家子女。只要有房屋产权证就是可以办理过户的，只是房产证不满五年会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等。

2、五年之内不能买卖的房子是过不了户的，但是可以先办理赠与手续，等到满五年以后再办理赠与过户手续。不过在办理赠与过户手续之前，赠与方可以随时撤销赠与协议，这一点要注意。

3、取得房产证后可以马上赠与过户。不过赠与过户需要根据当地政策来的，有些限购城市需要满足相关的限购政策才能办理赠与过户，一般来说如果没有限购政策的地方，有了房产证就可以办理赠与过户。

4、如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

5、父亲的房子房产证没满五年可以过户给儿子，只要相关手续符合要求即可办理。

6、父母房子过户给子女，房产证没有满5年且子女已有一[_a***_]怎么最划算；未满五年的要缴税，可以用赠与方式过户。。如果是买卖交易就需要缴几种税费的。

房产证不满5年过户自家子女可以吗

房产证不满5年可以过户给自家子女。只要有房屋产权证就是可以办理过户的，只是房产证不满五年会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等。

可以的。只不过如果***用“买卖”的方式过户，税费比较高。

父亲的房子房产证没满五年可以过户给儿子，只要相关手续符合要求即可办理。

如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

从理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是税费最少的一种方式。如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，只需要缴纳极少的登记费和印花税。

房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

经济适用房可以过户给子女吗

法律分析：可以 父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。

法律主观：经济适用房可以过户吗经济适用房可以过户。目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。

经济适用房是可以过户给子女的，但是需要满足前提条件。经济适用房过户给子女的话，首先需要满足经济适用房上市交易条件，既购买经济适用房满5年，然后转成商品房后再以赠与的方式过户到子女名下。

子女过户给父母新政策满***

1、子女房产过户给父母新政策如下：可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别。

2、买卖；看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除55%营业税，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3、子女将房产过户给父母，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果子女还在世，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给父母。

4、那就不算了。你把你的份额过户给父母，这也算交易过一次了。会出新房产证的，新房产证上就没有你的名字了。

5、法律主观：子女将房子过户给父母通常***用的方式是赠与或者买卖，无论是赠与还是买卖都需要交税。房产赠与需要缴纳契税、公证费以及登记费等，不需要缴纳个人所得税。

6、父母把房产过户给子女，在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

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