房地产企业资产构成分析，房地产企业资产总额

本篇文章给大家谈谈房地产企业资产构成分析，以及房地产企业资产总额对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、如何进行资产结构的弹性分析?
• 2、毕业论文为什么选择房地产企业财务分析
• 3、房地产企业财报需关注的主要科目

如何进行资产结构的弹性分析?

除了对流动资产进行分析研判外，资产结构的分析还包括对无形资产增减，及固定资产折旧快慢的分析。无形资产不断增加的企业，其开发创新能力强；而固定资产折旧比例较高的企业，其技术更新换代快。

企业加权平均资金成本最低。（3）资产保持适当的流动，并使资本结构富有弹性。其中加权平均资金成本最低是其主要标准。

长期负债比率＝长期负债／资产总额×100 判断企业债务状况的一个指标。它不会增加到企业的短期偿债压力，但是它属于资本结构性问题，在经济衰退时会给企业带来额外风险。

分析资产负债表一般从以下两个方面进行：分析企业资产的来源和构成。资产负债表资产合计数表明企业的资产规模，明细项目列示资产的构成和关系。所有者权益表明股东的投资份额和可以分配的份额，还表明企业的成长性。

一）资产结构的分析评价 （1）从静态方面分析，一般来说，企业流动资产变现能力强，其资产变现风险小；非流动资产变现能力差，其资产风险较大。

优点：稳健型结构分析相比于保守性结构分析，其风险比较小，负债资本相对来说也没有那么高，并具有一定的弹性，而且对于大多数企业都比较适用。平衡型结构分析流动资产用流动负债满足，非流动资产用长期资金满足。

毕业论文为什么选择房地产企业财务分析

1、就长期筹资而言，有效的财务管理能够合理地安排筹资的时间、规划资本及债务结构和分配股利。因为房地产企业必须根据规划立项时申报的投资总额来确定该企业的注册资本金以及外融的资金额，这样才能符合相关的法律法规。

2、总的来说，房地产投资项目的财务分析是一个关键的工具，它有助于确保项目的经济合理性，为投资者提供关于项目可行性的重要信息，并帮助他们做出明智的决策。

3、房地产企业必须进行客观的财务分析，反映企业真实的财务状况及赢利能力，为企业管理层提供决策依据。 房地产企业的赢利能力分析 赢利能力是企业成败的关键，只有长期赢利，企业才能真正做到持续经营。

4、由于房地产公司没有很好地把握好市场和国家政策的迅速变化、企业资金控制不完善、应变力不足、销售方式不符合大众需求都会导致房地产公司产生财务危机。

5、当然可以。房地产是一个非常重要的行业，对于经济的发展和社会的稳定都有着重要的影响。作为会计专业的毕业论文，选择房地产发展作为研究对象是非常合适的。

6、对经济与发展形势的了解。房地产业的发展与一个国家和地区的政治、经济、金融、教育和治安社会发展等因素息息相关。对房地产市场发展态势的了解。

房地产企业财报需关注的主要科目

“其他应收款”、“其他应付款”等科目对分析房地产企业也很重要。重点关注 （1）货币资金的规模在不新增土储的情况下，一定程度上反映了企业消化在产品类存货的能力。

房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。

“应付账款”项目，应根据“应付账款”账户和“预付账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。“预收款项”项目，应根据“预收账款”账户和“应收账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。

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