房产为何要过户费，为什么房子过户要收过户费

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本文目录一览：

• 1、在中介买二手房;要收贷款费和过户费?这费是银行收的?
• 2、过户费为什么要买方出
• 3、过户费为什么那么贵

在中介买二手房;要收***费和过户费?这费是银行收的?

买二手房时的按揭费用是由银行收取的，具体二手房银行按揭所需费用如下：银行按揭抵押公证费。抵押公证费是***额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。按揭合同工本费 380 元 / 套。

二手房按揭费用明细 按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本百身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算度方式。仅供参考。涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。

商业银行***，不收钱，买方只需花个评估费的钱，几百元而已，再多点也就是担保公司给点钱；公积金***，要收服务费，评估费，担保费，抵押登记费，这个费用是挺多的，这是当地公积金管理中心收的，都有票据的。

过户费为什么要买方出

法律分析：现在卖房都是实收价，国家规定买卖方应交的税费都可以要求全部由买方付。买房需要交税。种类与数量如下：第一，营业税。

法律分析：一般由买方付。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。

过户费由谁出是可以由双方买卖双方协商决定的，并不是一定要买方出。但是实际生活中一般都是由买方支付的。

在确定由谁来支付过户费用时，双方需要综合考虑多个因素。首先，房产的市场价值、交易价格以及买卖协议中的其他条款将直接影响到过户费用的金额。如果过户费用较高，卖家承担可能对其实际收入和利润产生不利影响。

所以在购买了房屋，过户费用绝大部份是由买房子的人承担。除了过户费的其他费用除了要支付过户费用，在交易过程中，除了购买房屋的钱要支付以外，还要交付契税，产权所属权登记办理费用，手续费等费用。

过户费为什么那么贵

商住两用房子的过户费会比普通商品房的过户费要贵很多，主要是因为房子的性质不同，大多数的公寓也就是商住两用型的房子是无法享受优惠政策的。

回迁房过户费高昂主要是由于市场需求和政策限制的影响。回迁房是指由***征收或征用的房屋，再分配给符合条件的居民使用。由于回迁房的供应相对稀缺，需求量较大，导致市场价格上涨。

有以下原因：地区因素。城市或地区的房地产市场行情火爆，过户费用会相应升高。税费因素。拥有产权的储藏室需要缴纳一定的税费，过户时也需支付各种相关税费。服务费用因素。

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