房产哪些原因不能过户，房产哪些原因不能过户给别人

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本文目录一览：

• 1、房子不能过户的情况有哪些
• 2、有房产证为啥不能过户
• 3、房子不能过户的原因有哪些
• 4、什么情况下房子不能过户
• 5、房产证不能过户的原因

房子不能过户的情况有哪些

1、法律分析：导致房子无法过户的原因如下：房产被法院查封；未解除抵押，有担保的房产；法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

2、法律分析：网签打时间差，一房两卖，无法过户一房两卖一般都是卖家利用网签时间差，不及时办理过户手续，等网签备案时买家才发现卖家已将房屋又卖给了另外一个买家。

3、法律分析：被查封。被有关部门查封的房产。抵押房。未解除抵押的房产。离婚。业主离婚未办理析产登记的房产。伪造产权。卖房伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。

4、法律主观：房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。

有房产证为啥不能过户

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

法律主观：有房产证不能过户的原因有以下几种情形：被***或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。

法律分析：房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：被***查封的房子。有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。

房子不能过户的原因有哪些

1、法律分析：导致房子无法过户的原因如下：房产被***查封；未解除抵押，有担保的房产；法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

2、法律主观：房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。

3、法律主观：有房产证不能过户的原因有以下几种情形：被***或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。

4、法律分析：被查封。被有关部门查封的房产。抵押房。未解除抵押的房产。离婚。业主离婚未办理析产登记的房产。伪造产权。卖房伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。

什么情况下房子不能过户

1、法律分析：导致房子无法过户的原因如下：房产被***查封；未解除抵押，有担保的房产；法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

2、法律主观：房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。

3、法律分析：被查封。被有关部门查封的房产。抵押房。未解除抵押的房产。离婚。业主离婚未办理析产登记的房产。伪造产权。卖房伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。

房产证不能过户的原因

法律分析：房产证不能过户的原因有：其该房产是被***或执法部门查封的房产。其该房产是有抵押登记的房产。其该房产是房产证未满五年的经济适用房。其该房产是宅基地房或小产权房。

法律主观：有房产证不能过户的原因有以下几种情形：被***或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。

法律分析：房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：被***查封的房子。有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。

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