房地产中商业地产，房地产商业地产单页核心内容是什么

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本文目录一览：

• 1、商业地产与住宅地产的区别有哪些
• 2、商业地产是什么意思
• 3、住宅地产和商业地产有什么区别?
• 4、商业地产项目的特征不包括

商业地产与住宅地产的区别有哪些

1、商业地产的调研比住宅复杂；商业地产开发定位比住宅开发定位系统化；商业地产的推广比住宅的推广更具针对性；商业地产开发比住宅开发多出开业、运营、管理三个环节。

2、商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。地理位置的要求不一样。

3、使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

4、产权年限区别，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。

5、商业地产与住宅地产的区别是什么 产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。

商业地产是什么意思

1、商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

2、商业地产是什么意思 顾名思义，专门用来承载商业行为的房屋，即商业地产。 包含商场、市场、沿街商铺、办公楼、酒店、酒店式公寓等。

3、商业地产是什么意思 商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做 商铺 地产。以区别于以居住功能为主的 住宅房 地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

住宅地产和商业地产有什么区别?

1、住宅的本质是商品，商业的本质是有长期收益权的金融工具——住宅定位的依据是供需理论，商业定位的依据是投资和金融理论。商业定价的直接依据是租金及其预期上升空间——和住宅不同的定价模型。

2、对物业的要求不同也是商业地产与住宅地产的区别之一。第六，产品的设计不一样。住宅地产的设计，主要是基于一般性使用功能的需要，而对于商业来讲，不同的业态、不同的功能、不同的产品，商业设计也是不一样的。

3、使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

4、从客户上讲，两者有什么区别？住宅地产涉及客户层面较窄，而商业地产涉及客户层面较宽。①、住宅地产的客户 住宅的目标客户一般分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。投资性客户乃是依靠买后出租及房产获利。

商业地产项目的特征不包括

这个行业特征不包括有生产性、服务性等。生产性：商业不是生产性行业，它不直接参与商品的生产，而是对已经生产和流通的商品进行销售、服务和管理的活动。

风险和不确定性：每个项目都存在一些风险和不确定性因素，如技术风险、市场风险、人员流失等，需要制定相应的风险管理***。范围和质量要求：项目的范围和质量要求通常是项目成功的关键因素，需要进行详细的规划和管理。

项目特点有：（1）临时性（一次性）：临时性是指每一个项目都有确定开始和结束日期（2）独特产品、服务或成果：项目创造独特可交付成果，如产品、服务或成果。

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