商业地产项目租赁流程，商业地产项目租赁流程表

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本文目录一览：

• 1、商场招商什么流程?
• 2、商业地产项目商铺租赁的11个注意事项(承租方视角)
• 3、在商业房地产租赁代理业务流程中,房屋租赁合同签订之后的环节有...
• 4、商业租赁房产税税率、征收流程是什么

商场招商什么流程?

1、商场招商什么流程？1．招商谈判（招商部、客户）。2．填写招商意向表（招商部、客户）。3．客户资格考察、评估核准（招商部）。4．招商协议正式签订（招商部、客户）。5．审核、授权、执行合同。6．合作正式开始。

2、大型商场招商流程明确目标明确目标是指给百货商场的招商工作确定一个明确的目标，这是招商策划的第一步骤，只有将目标明确，后面的策划工作才能更有针对性。首先，要弄先明确此次招商策划的要达到什么样的目的。

3、我想在商场开个店有什么流程啊！我是第一次开店！要详细点！ 谢谢了！ 首先找商场招商部提交品牌及公司的相关资料，如营业执照、税务登记证、品牌代理证件、检验证明……最好做些公关工作。

4、商业项目运营管理及招商方法：首先要有一个当地市场调研，充分了解当地的商业布局、商场情况、经销商情况、消费者情况。确定本商场的业态定位、租金标准，做好业态规划。同步做好管理基础资料工作，确定工作流程。

商业地产项目商铺租赁的11个注意事项(承租方视角)

核实出租方是否有权出租_绕涫窍衷谏桃迪钅壳嶙什J匠晌恢殖绷_建议承租方查验商铺的不动产产权证书_糇饬廾婊洗蟆⒆饨鸢汗_有必要去不动产登记机关查验商铺的权属情况而不能查验了产权证书就完事大吉。

房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

注意核实出租者的身份和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此在签订租赁合支付租金押金前，一定要先搞清楚现在和你谈合约的人是否就是这间店铺的真正主人。

注意转让费大部分店面在转租的时候就会有一个转让费，这也是最容易让新手中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了，极有可能是骗子。

而且在后续的租约合同中要附上房产证明复印件才行，若是该商铺的所有权人不只一个的话，还需出租人出具所有共有人的书面同意书。

在商业房地产租赁代理业务流程中,房屋租赁合同签订之后的环节有...

1、从实践上看，房屋租赁代理合同包括以下主要内容：（1）委托代理事项合同中的委托代理事项应清晰明了。如是房屋出租还是承租，是增量房还是存量房，是产权房还是使用权房，是繁华地段的房屋还是比较偏僻地段的房屋等。

2、中介作为房屋租赁的代理方，在租赁合同签订后，通常会将房屋的钥匙交给租户，由租户自行保管。如果中介要求保留钥匙，可能会引起租户的不满和担忧，因此一般来说中介不会保留钥匙。

3、注册流程：第一步 核准名称：时间：1—3个工作日 操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。

商业租赁房产税税率、征收流程是什么

根据细则，[_a***_]人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书）。

按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

法律主观：商业用房的房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收。商业用房的房产税征收时从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。

对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。房产税的税率按照规定，房产税***用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为2%；从租计征的税率为12%。

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