老挝房地产分析，老挝 房地产

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本文目录一览：

• 1、2020年以后中国对老挝在房地产的直接投资有哪些
• 2、房地产市场分析的内容
• 3、老挝拉萨翁房地产开发为何成为烂尾楼

2020年以后中国对老挝在房地产的直接投资有哪些

有铁路、电网、水电站等多个领域。经查询百度百科资料，中国在老挝的重要投资项目涉及经济合作区、铁路、电网、水电站、房地产和通信卫星等多个领域。

投资老挝 的利好因素主要有以下四点：中老铁路修建，战略地位优越 老挝地处中南半岛的核心位置。中老铁路未来会极大的推动中国西南与老挝的经济一体化发展。

从投资行业来看，过去中国企业对老挝的投资主要涉及租赁和商务服务业、电力/热力/燃气及水的生产供应业、***矿业、建筑业、农/林/牧/渔业以及房地产业。

房地产市场分析的内容

一）宏观因素分析 房地产市场分析首先要就影响整个房地产市场的宏观因素进行分析。投资者首先要考虑国家和地方的经济特性，以确定区域整体经济形势是处在上升阶段还是处在衰退阶段。

考点：房地产市场分析报告。市场分析报告内容通常有：地区经济分析、区位分析、市场概况分析、市场供求分析、项目竞争分析、产品和市场定位、售价和租金预测、吸纳量***预测、回报率预测、敏感性分析等十项内容。

【答案解析】：房地产市场状况分析的内容通常有供给分析、需求分析、竞争分析和市场占有率分析等。参见教材P139～142。

老挝***翁房地产开发为何成为烂尾楼

烂尾楼的形成原因：（1）局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。

这个监管账户成立的初衷，是为了保证消费者的权益。***如出现了烂尾的情况，相关部门可以从这个账户中取出钱来返还消费者。规矩是死的，人是活的，开发商如果能这么遵守规则，那也就不会出现这么多烂尾楼了。

烂尾楼建好后也是可以办理房产证的，烂尾楼本身也是合法的房产，只不过是因为开发商方面的原因导致烂尾了，如果烂尾楼重建完成了，只要开发商把各项手续和费用都解决好房产证也是可以办下来的。

因为业主的集体停贷现象会导致业务所的个人征信受到影响，业主也没有办法偿还剩余的个人住房贷款。在这种情况之下，银行会出现相应的坏账损失，这会进一步导致整个房地产行业出现各种问题。

***县鸿泰城成为烂尾楼的原因主要是开发商经营不善。

烂尾楼业主退房后，开发商需继续偿还***，保交楼政策带来新变化 在传统的房地产市场交易中，一旦购房者购买了房屋，即使房屋未能如期交付（即成为烂尾楼），购房者仍需继续偿还房屋***。

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