房产证过户争议，已过户房产争议诉讼期是多久

今天给各位分享房产证过户争议的知识，其中也会对已过户房产争议诉讼期是多久进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产证上有俩个人的名字如果一方不同意这房子能不能卖
• 2、房屋买卖,卖方离婚房产证两个人名字,男方不配合过户,买方起诉谁?_百度...
• 3、房产不能过户怎么办
• 4、二手房过户纠纷因时间已过太久怎么办,房产证领了,房子却没过户...
• 5、房产证过户的归属权问题。
• 6、公证后的房产没过户属于谁

房产证上有俩个人的名字如果一方不同意这房子能不能卖

1、房产证上是两个人的名字其中一个想卖房子另一个不想卖是可以走法律程序卖房。如果该房产是按份共有的，其中一个人可以卖掉自己份额的房产，不需要另一方同意签字的，但是在同等价格的情况下，另一方有优先购买的权利。

2、双方共有房产（不管何种共有方式），一方打算出售，如果对方愿意购买，是可以交易的。注意：这里指的是对方愿意购买，而不是第三人打算购买部分份额。

3、一方不同意卖的那就不可以卖，只要一方不同意卖，那么另一方是无法出售的，即使签订出售合同，也是无效的，不动产登记机构也会不予过户。如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。

4、不能卖掉房子，房产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。

5、房产证有两个人的名字。只是其中一个人想卖是卖不成的。即便是卖了，另一个产权人也有权追回。至于外租，还是可以的。毕竟，该房屋的产权没有变更。

6、不能卖掉，必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。

房屋买卖,卖方离婚房产证两个人名字,男方不配合过户,买方***谁?_百度...

1、您好，通常需要结合与您订立房屋买卖合同的具体对象决定。一般情况下，夫妻双方与您签订合同的，您可以同时***两位当事人；与您订立合同的仅为其中一方，您可以***该方当事人。

2、卖房后，买方不过户，可以催告其过户。如果超过了履行期限，可以要求承担违约责任。如果卖房人不履行过户义务，买房人可向法院***，要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。

3、在二手房买卖过程中，经常出现这样一种现象，房屋产权并非登记在卖方名下，该房是卖房人之前向产权人购买的，双方签订了房屋买卖合同，且付款、交付都完成，但并未办理过户。

房产不能过户怎么办

．如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3．公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4．找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。

法律分析：房屋不能过户建议去房管局进行抵押登记，一定程度上可以保护买家权益，同时可以在房屋买卖合同中进行相关约定。如要交易不能过户的房子，可以去公证处进行公证。

可以：在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证；如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记；公证。

如果房子不能过户，那么建议去房管局进行 抵押 登记。 公证。 如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。 找中介。 虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。

法律分析：房产证不能进行过户的话，申请人可以重新办理过户手续。

法律分析：如果房子不能过户，可以去房管局进行抵押登记。即卖家把房子抵押给买家了，如果日后卖家还想转卖，那么必须要有买家的签字才行。这在一定程度上保护了买家的权益，在没有过户期间，也能保证自己的房屋安全。

二手房过户***因时间已过太久怎么办,房产证领了,房子却没过户...

现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去******他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。

不进行变更，你就没有对房产的处分权，所以买房后应当及时到房产产权登记部门申请变更登记。当然你要凭买房的购房合同和房款的交割凭证以及双方的身份证户口本等证件，办理房产证的变更登记。获得批准后将核发新的房产证。

问：买的二手房房产证已过户但土地证没过户，现在找不到卖家要过户了怎么办。

这个问题比较麻烦，有可能是卖出想要点儿补偿，只能尽量协商解决，好在现在是房价下降趋势对你有利。

房产证过户的归属权问题。

1、夫妻要离婚，将夫妻名下的房产过户给儿子，这个房子产权就是儿子的。如果儿子结婚后，儿子的爱人要求将房产证把自己的名字加到房产证上去，可以变更成两个人共有财产。从法律上讲，等于将该房子的财产[_a***_]女方一半。

2、二手房过户之后属于新房产证的所有权人。从我国的法律条款来说，以不动产登记的产权人为主，所以即便是购买二手房缴付了相应的房款没有办理过户，从法律上来讲，产权还是归属于原先的户主。

3、房产属于夫妻共同财产。婚后买房，即使写了一方单独所有，也是属于夫妻共同财产。

4、房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。夫妻共有房屋属共同共有财产。

5、归属权归房产证上的名字的，过户前是卖方的，过户改名后就是属于买方的了 二手房交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

公证后的房产没过户属于谁

法律分析：属于原产权人。公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。房子公证了没过户是没有法律效应，公证只是对这个协议具有法律效力。

法律分析：房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

公证后的房产没过户属于原产权人。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

房子公证了但是没过户，产权归属原房主。 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

房产证过户争议的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于已过户房产争议诉讼期是多久、房产证过户争议的信息别忘了在本站进行查找喔。