商业地产成本审计流程，房地产企业成本审计

今天给各位分享商业地产成本审计流程的知识，其中也会对房地产企业成本审计进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、审计的大致流程是什么
• 2、房地产成本管理流程有哪些
• 3、房地产开发成本核算
• 4、审计的流程?
• 5、房地产企业成本核算方法是怎样的

审计的大致流程是什么

审计准备阶段。接收委托，确定审计项目。组成审计小组了解和调查被审计单位。确定审计工作重点，制订审计工作计划方案。编制审计通知书，被审计单位承诺书。下发审计通知书。审计实施阶段。

实质性测试；实质性测试结果的评价；撰写审计报告。

审计人员通过审查会计凭证、会计账簿、财务会计报告，查阅与审计事项有关的文件、资料，检查现金、实物、有价证券，向有关单位和个人调查等方式进行审计，取得证明材料，并按规定编写审计日记，编制审计工作底稿；审计终结。

一般审计工作流程包括五个阶段：第一个阶段：预审阶段所有上市公司、新三板公司必须在4月底之前披露年度报告，同时由于4月份之前有两个重要节日，即春节和清明节，实际年报审计工作的时间不足3个半月。

广义的审计流程是指审计人员从接受审计项目开始，到审计工作结束的全部过程，一般可划分为三个阶段：审计准备、审计实施和审计终结阶段，各阶段又包括许多具体内容。

房地产成本管理流程有哪些

从横向说房地产公司一般有行政管理部、人力***部、产品研发部、营销部、工程部、成本部、财务部等部门，每一个部门在运行过程中各自都会产生相应的职能成本。

成本预算——把成本估算分摊到项目的各个子项上。成本控制——控制项目预算的变化。成本管理历来是大多数房地产开发项目的一个重头戏，地产开发的根本目的就是成本最小化、利益最大化、开发所面临的风险最小化。

成本控制和管理历来是企业管理的重心，房地产开发企业亦然。本人结合多个房地产项目（如CBD重点工程蓝堡国际公寓）的经验，总结了一套“成本管理方法”。

房地产开发成本核算

其一般程序是： 归集开发产品费用 由于开发规模的不同，房地产开发的成本归集对象也是不同的。

房地产开发成本核算的项目包括，土地征用及拆迁补偿费：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的***补偿费，或***用批租方式取得土地的批租地价。

【答案】：房地产开发企业的任何一项开发建设费用都是为特定的开发项目而发生的，都应由其开发产品来承担。成本核算对象，就是指承担开发建设费用的开发产品。

审计的流程?

审计准备阶段。接收委托，确定审计项目。组成审计小组了解和调查被审计单位。确定审计工作重点，制订审计工作***方案。编制审计通知书，被审计单位承诺书。下发审计通知书。审计实施阶段。

审计流程中七个环节：检查：对文件和资产进行审查。观察：查看正在从事的活动等。询问：书面口头向知情人员获取信息。函证：从第三方获取书面证据。重新计算：对数据计算进行核对。

接收委托，确定审计项目。组成审计小组 了解和调查被审计单位。确定审计工作重点，制订审计工作***方案。编制审计通知书，被审计单位承诺书。

“审计工作流程分为接受业务委托、***审计工作、识别和评估重大错报风险、应对重大错报风险、编制审计报告五个步骤。做审计工作的一般要求：对重要性的评估是注册会计师的一种专业判断。

审计准备。根据审计项目***确定的审计事项组成审计组，并应当在实施审计三日前，向被审计单位送达审计通知书；遇有特殊情况，经本级人民***批准，审计机关可以直接持审计通知书实施审计。

房地产企业成本核算方法是怎样的

如何进行成本核算：房地产开发成本的组成房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。就其用途来说，大致可分为三部分：土地、土建及设备费用。

确定成本核算对象。根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。（可否销售、分类归集、功能区分、定价差异、成本差异、权益区分）设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用。

房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下：根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用。

一）开发产品成本***用制造成本法核算 （二）营业收入要根据不同的经营方式进行确认 营业收入要根据不同经营方式具体确认。

开发产品成本的核算程序是指房地产开发企业核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是： 归集开发产品费用 由于开发规模的不同，房地产开发的成本归集对象也是不同的。

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