泰安房产交易每日行情，泰安房产商品房每日成交最新成交数据

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本文目录一览：

• 1、商住房30万,过户需要多少钱。
• 2、二手房税费是按照成交价计算还是评估价
• 3、请问查房产证,业务受理单号是什么

商住房30万,过户需要多少钱。

法律主观：30万元房子过户大概需要1万元左右，包含契税、印花税、 土地增值税 、 个人所得税 等。还需要登记费，个人是每件50元，单位是每件80元。

万二手房过户费多少30万二手房过户费总比例在5%左右，也就是2万左右。其中包括买家1%的契税，0.05%的房款印花税，3元/平方米的交易费，36元/平方米的测绘费，权属登记费及取证费在200元内。

手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

二手房税费是按照成交价计算还是评估价

法律主观：买二手房，如果房子没有满两年是需要缴纳营业税的，这个营业税是按照房管局的评估价计算的，在房管局的系统内对每个小区都有一个评估价的。二手房过户，契税是依据住房成交价格计算和缴纳的。

一般来说，二手房契税是按照成交价来计算的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定：“转让不动产（房屋）的，应当按照转让的价款计算营业税”，可以看出，二手房契税是按照成交价来计算的。

一般情况下，二手房契税是按照成交价来计算的。但是在有些地方，如果成交价低于评估价的话，就会按照评估价来计算契税。

以评估税为准。计算方式 契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

以评估税为准。根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。

请问查房产证,业务受理单号是什么

1、房产证业务件号表示房屋权属证明编号，也就是指该房屋在当地房管局的编号，该编号通常有两个，第一个编号通常是：X房权证X移字第XXXX号，另一个编号通常写在房产证最后注意事项后面的右下角：编号：XXXXXX。

2、您好！凡是在 房管局 办理业务，工作人员都会给办理业务的人员一份业务受理单，此单上有唯一的单号，用于查询所办理业务的进度。

3、房产证编码。不动产***进度业务号就是住户办理房产证上面的一系列数字，就是房产证的编码。

4、不动产受理编号是指在不动产登记办理过程中，由不动产登记机构为申请人办理不动产登记业务所生成的唯一编号。

5、房管局受理开发商办理房产证的业务以后，30个工作日就可办好。 凡是在房管局办理业务，工作人员都会给一张业务受理单，此单上有唯一的单号，可以用于查询业务办理进度。

6、根据中国房屋管理局网显示，房产证业务件号是权属证明编号，也就是房屋在房管局的编号，第一个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号。

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