房产过户和领房产证的关系，房产过户和领房产证的关系怎么样

今天给各位分享房产过户和领房产证的关系的知识，其中也会对房产过户和领房产证的关系怎么样进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房子过户后是不是马上生效
• 2、房屋过户和办理房产证这期间的产权属于哪一方?
• 3、房产过户是否要先办理房产证
• 4、拿完房产证下一步是过户?
• 5、房产证过户当天能拿到房产证吗
• 6、二手房过户和新房房产证办理大不同

房子过户后是不是马上生效

1、房产过户后，并不是马上生效的。房产过户是自房产管理部门在房产档案上进行了变更登记起，房产证只是给所有人的权属证明，权利还是以档案登记为准，即房产过户以房产证的名字改为你的名字的时刻为准。

2、房产证过户完之后就会立即生效的，不需要再等一段时间的，还是比较快的。

3、一般 房产过户手续 办理成功后，就会立即生效了，虽然业主还没有拿到 房产证 ，但从法律层面来看，业主成功办理房产手续，即房产地产产权已经发生了转移和变更。

房屋过户和办理房产证这期间的产权属于哪一方?

如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

所以准确的说，当天还不属于买方。如果上述流程都已经完成，登记簿上记载的权利人是买方，那么房屋就已经属于买方了。至于房产证正常是要等交房以后，房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。

房子是你的，原房主不会被司法查封。房产证已过户但未下证，只是证照未及打印。但不动产登记系统已完成房产的登记转移，因此已形成房屋归属于你的事实。

你的担心是多余的。从房管局（房产交易中心）收件登记处完成收件以后，产权实际已经过户，房产交易已经完成，你也应该把2万元拿回才是。因为即下来就是买方持通知书领取房产证，这已经不是双方完成的程序了。

而土地使用权在业主取得房屋产权之前属于开发商，在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权（整栋楼或小区，俗称大土地证）要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。

房产过户是否要先办理房产证

法律主观：有房产证一般可以过户。双方进行房产交易后需持房产证、房产合同等证件到房地产交易所提出过户申请，交纳手续费、契税、印花税等税费后办理过户登记手续。

房产过户要先办理房产证。申请房产过户需要提供屋产权人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、完税凭证等材料，未办理房产证的房产无法进行产权转移登记。

房产过户需要房产证。房产证过户的流程如下：房产证过户需要当事人拿着购房合同、购房、***、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了。

刚才想要过户当然是要办理房产证，如果是没有房产证的况况下也是可以。过户的当然在开发商那里联系好之后，如果房产证还没有办下来，联系好之后就将房产正拜成另外一个人的名字，但是如果房产证已经拿到手了，就不好办了。

由于办理房产过户需要有房产证，产过户首先要办理房产证。

拿完房产证下一步是过户?

1、近有朋友问刚刚拿到房产证后可不可以马上过户，答案是可以。法律没有对 房屋过户 时间做任何限制，只要是真实合法的房屋过户都可以，下面我们就介绍一下房屋过户基本流程。

2、新房只要有房产证马上就可以过户的，但[_a***_]安置房、***费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。

3、刚办完房产证，能接着过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，就可以过户买卖。税费是，因为没有满2年持有，过户需要交纳1%个税和55%营业税。还需要缴纳评估费千分之六。印花税万分之五。

4、过户拿到房产证，登记完成就算交易完成，当然，交房，结清费用那是必然的。二手房待办理了过户手续，且双方进行了入住前的交接手续，卖方户口迁出房屋则可以视为二手房过户成功。

5、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

6、房屋交接房屋过户手续办理完了，二手房交易的整个流程就结束一大半了，通常办理了过户手续之后还需要等待一周左右的时间才能拿到新的房产证，这期间，买卖双方就可以进行房屋交接。

房产证过户当天能拿到房产证吗

1、法律分析：一般来说，过户当天是拿不到房产证的。一般是在三十个工作日内。双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

2、房产证过户当天不能拿到房产证。一般情况下，房屋过户当天是不能拿到房本的。

3、【法律分析】房子过户当天不能拿到房产证。卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方需签订房屋买卖合同。

4、【法律分析】过户当天是拿不到房本的，根据房产交易的相关流程，在办理完过户手续之后，一般在20天左右凭借着领取新房产证等手续，在房屋交易部门领取新的房产证。

二手房过户和新房房产证办理大不同

1、同样是办理房产证，但二手房过户与新房办理房产证有着很大的不同。除测绘费、交易费、登记费及契税等税费外，在办理二手房房产过户时，购房者还要缴纳查档费。

2、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、***年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。

3、但二手房交易过户办房产证，就比较简单了。因为二手房产本就是有房产证，不需要过多的手续（只需要买卖协议、发票、双方身证就可以了），办理也是顺畅的，所以过户一般只需要20-30天时间 。

4、因办理流程不一样，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。新房新房房产证（不动产权证）办理对比繁琐，交房以后，需求对房子进行从头测绘，依据实践的建筑面积，房款多退少补。

5、新房房产证和二手房房产证是一样的，新办的房产证都是一样的，只不过内容可能有一些差别。不过现在主要使用的都是新证，也就是不动产权证，而在以前的证件都是老证，也就是房产证。

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