房产过户不配合抵押，房产已过户买方不去办抵押

今天给各位分享房产过户不配合抵押的知识，其中也会对房产已过户买方不去办抵押进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房子过户了买方不去抵押贷款
• 2、房子过户前房主不配合怎么办
• 3、买家过户后不去办理抵押
• 4、房产过户原房主不配合怎么办
• 5、二手房买卖,过户后,买方借故不去银行办理抵押该怎么办?

房子过户了买方不去抵押贷款

1、法律分析：房子过户后买方不去银行办按揭，买方可以解除合同，追究买方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

2、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

3、因是***，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行）；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，银行收到后，即放款（打入你的账户）。本次购房结束。

4、防止买方另行出售，将该资产转移；向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请***强制抵押登记；以买方不覆行合同为由向******，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。

5、导致房屋所有权的转移。同时，如果房屋存在经济纠纷，例如***欠款、房屋抵押、税费等问题，债权人对房屋提出权利要求，对购房人的利益产生威胁。在买卖过程中，双方应当共同保证房屋的抵押登记和***还款等相关手续的合规性。

房子过户前房主不配合怎么办

1、房主不配合办理住房过户手续，当事人可以到*********，在胜诉后当事人可以凭***判决书到***执行庭开具协助执行公函，再到住房所属房管部门申请办理过户手续。

2、实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提***讼，并申请查封该房屋。

3、如果二手房业主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的，买房方可以与业主协商，就延长过户的期限达成一致意见。协商不一致的，买房方可以收集相关的证据，向******，请求***判决二手房业主的违约责任。

4、法拍房房主不配合过户，可以向******。要求***判决卖房人协助办理过户手续，***一定会支持，判决书生效后，申请强制执行，***向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产部门就可以办理房产证。

5、房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，还可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民***提***讼。***胜诉裁判的审查要素为：第一，出卖方是否有所有权与处分权。

买家过户后不去办理抵押

法律分析：房子过户后买方不去银行办按揭，买方可以解除合同，追究买方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

法律分析：二手房过户后买方不去银行办按揭，买方可以解除合同，追究买方的违约责任。

法律分析：如果中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接***，双方同时***。如果中介告知过您，在过户是***是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理。

房产过户原房主不配合怎么办

如果房产证已经办理下来并在个人手中，房主可以去派出所报警，要求民警协助解决；如果没有房产证，派出所不给予处理的，房主可以向***提出申请，到时候可以强制执行。

法律分析：找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。

如果原房主不配合过户，买方可以***取以下措施： 协商解决： 首先，买方可以与原房主进行协商，了解具体原因，并尝试达成解决方案。这可能[_a***_]支付额外的赔偿、重新协商交易条件等。

卖房方不配合过户，属于违约行为，可以要求其按照合同约定履行义务。同时超过期限履行的，应要求承担违约责任。如果对方仍然不履行过户义务，可以到人民******对方。

二手房买卖,过户后,买方借故不去银行办理抵押该怎么办?

1、法律分析：沟通购房人，敦促办理手续，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。

2、B. 二手房已过户给买方，但买方并未去银行办理***手续，而是转手又把房卖了，卖方怎么办按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证），在过户时，交税等必须完成，否则不受理。

3、沟通购房人，敦促办理手续，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。

4、你可以给他商量，催促他快点办***，如果他不配合，你可以***他的，买卖合同，有***的合同，不是说办了过户就完成合同了，银行不放款，就不能算合同完结。

5、房产交易后买方已抵押，银行不放款，先了解下是不是你自身的原因贷不下来。其次，***银行都是开发商去找的合作单位。如果确实不是你的征信问题的话，就要考虑是不是银行的一些相关政策在变了。不妨问一问银行的工作人员。

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