太原商业地产去化难，太原商圈规划图

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本文目录一览：

• 1、你觉得作为商业地产项目必须具备哪些?
• 2、商业地产如何突破招商瓶颈
• 3、太原宜家“凉凉”?立项两年无进展,北城商业综合体“遥遥无期”_百度知...
• 4、繁华之下商业地产如何走出困境

你觉得作为商业地产项目必须具备哪些?

1、做房地产需要具备条件r如下：有自己的名称和组织机构；有固定的经营场所；有符合***院规定的注册资本；有足够的专业技术人员；法律、行政法规规定的其他条件。

2、规模定位（尤其是步行商业的规模）、形象定位（外部包装：立面、风格、建材、色彩、形状等；内部包装：POP、导示系统、橱窗、人员服务、店内布局、入货、商品搭配等）。

3、一）定地址选址非常重要，能在成熟的商业区域为首选，也可以选址在有升值潜力的新区或郊区。万达在宁波的项目，综合面积45 万平方米，商业面积25 万平方米，这个项目在新区。

商业地产如何突破招商瓶颈

1、②充分整合与借助外脑，开发商对零售商业运营多数属半路出家，商业地产项目是否取得后成功，资金并不是主要因素。③借势品牌资本或品牌同盟，全新商业模式或城市综合体带来全新消费体验。

2、在现实的商业地产招商中，项目引进商家往往是举步维艰，要么是理想的商家招不进，要么是招进的商家不理想，抑或是商场开业后商家换了一批又一批。

3、适合性定位的选择 招商是商业项目运作过程中的一个重要环节，但也不可以单就招商而谈招商，谈招商的基础是有了正确的前置条件——招商执行前具备了合理的项目定位。

4、这背后反映的是商业地产行业在百货式微背后的深层焦虑，无法形成差异化、难以招到曾经对商场租金贡献最大的服饰鞋包珠宝钟表，创新品牌与业态进场超长的免租期以及狮子大开口般漫天要价的装补，都成了招商工作不得不面对的现实问题。

太原宜家“凉凉”?立项两年无进展,北城商业综合体“遥遥无期”_百度知...

1、年8月，郑州宜家家居商城正式开业。显然，郑州市的1000多万人口和太原市的400多万人口比较起来，整体潜在的消费能力要大很多，不知道这是不是宜家总部对于太原宜家家居商场始终处于内部调整的一个考虑因素。

2、太原天悦吉屋营销中心电话是4006569058转24634（***“4006569058，24634”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。

繁华之下商业地产如何走出困境

其实，在商业扩张的同时，挑战与机遇并存。市场竞争日益激烈，同质化现象严重，品牌***匮乏，商业人才稀缺等各种因素影响，在扩张的过程中最大的难度是品牌如何真正落地。

⑩ 缺少专业的商业运营管理团队：商业地产的价值，最终是要靠长期的运营管理来实现的，成功的招商，必须要靠专业的商业运营管理团队来保障，包括未来的资本运作，都离不开一个专业的商业运营管理团队。

这就对招商工作的及时性以及定位契合度判断的效率提出了新的挑战，在一个效率至上的商业体系之下，谁能先人一步洞悉消费趋势，及时提供供给，成了核心竞争力的一种体现。

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