深圳商业地产2020报告，深圳商业项目

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本文目录一览：

• 1、2020年第三季度全国新开商业项目统计报告
• 2、中国房地产2020年上半年房地产市场趋势怎么样?
• 3、2020年中国商业地产(写字楼)市场租金情况怎么样?
• 4、中国商业地产行业2020/2021年度发展报告
• 5、1月深圳房地产市场报告|市场探底过程仍在持续

2020年第三季度全国新开商业项目统计报告

每年的下半场，一直是商业地产开发企业投运新项目的集中期。受中秋、国庆两大节***日以及“金九银十”开业旺季影响，2020年第三季度全国又迎来商业项目开业小高峰。

本季度，全国二主要办公楼市场新增高甲级办公楼面积146万平方米，其中超过100万平方米位于一线城市，而深圳就迎来了51万平方米的新入市项目。

年前三季度全国商业办公总供应约5280万平方米，成交约4080万平方米，同比分别下降24%和23%，其中办公供应2187万平方米，成交1656万平方米，同比下降22%和23%。

中国房地产2020年上半年房地产市场趋势怎么样?

1、房地产行业为基础性行业，同时承载着14亿人口的城镇化进程，当前户籍人口城镇化率偏低，未来的提升空间大，房地产市场的空间依然巨大；***调控仍以稳为主，稳地价、稳房价、稳预期，“三稳”目标下政策不会出现大起大落。

2、年上半年，房地产行业并购交易规模出现整体下降，超过 10 亿美元的非重组并购投资项目仅有 2 笔，包括GIC 投资 LG 双子大厦，以及软银集团投资长租公寓品牌自如。

3、年上半年，新房市场经历了先抑后扬的趋势，楼市逐渐复苏下，新房交易情况持续改善。根据国家统计局数据显示，2020年1-5月，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%。其中，住宅投资33765亿元，回升至去年同期水平。

2020年中国商业地产(写字楼)市场租金情况怎么样?

1、年上半年，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平累计下跌38％；其中二季度平均租金为8元／平方米·天，环比一季度下跌54％。

2、整体：2020年6月，20城市写字楼租金整体水平环比下跌，平均租金为73元/㎡·天，平均同环比值分别为和-83%和-0.17%。同比：6月，20城市中，17个城市同比下降，1个城市持平，2个城市同比上涨。

3、中西部和东北地区部分市场短期内仍面临供应过剩的挑战，业主***用灵活的租赁策略以优先推动去化，致全国平均租金环比微降0.3％。

4、在北京甲级办公楼市场，第四季度共有2个新项目入市。由于目前项目入住率相对较低，这也推升了甲级办公楼整体空置水平。2020年底，全市空置率达到了14%。整体来看，2020年办公楼租金创下连续八个季度下跌的纪录。

中国商业地产行业2020/2021年度发展报告

1、年2月3日，全联房地产商会商业地产工作委员会与RET睿意德在京联合发布《中国商业地产行业2020/2021年度发展报告》，对2020年中国商业地产领域热点进行盘点与点评。

2、目前房企正逐步走向开发和持有经营并重阶段，同时资本市场给予有稳定现金流的行业较高估值，文旅、商业地产具有稳定现金流，未来依然会存在较大的发展机会。

3、年房地产行业分析如下：2021年中国房地产开发投资额达147602亿元，较2020年增加了6150亿元，同比增长35%，其中住宅开发投资额为111173亿元，办公楼开发投资额为5***4亿元，商业营业用房开发投资额为12445亿元。

4、以普华永道的《2021年亚太房地产市场新兴趋势报告》为依托，结合国内实践与案例，猫头鹰研究所总结了商业地产市场的七大新兴趋势。

5、产业发展现状 供给：商业地产竣工面积有所下降 2010-2017年，我国商业地产竣工面积总体呈现上升趋势，增速呈下降趋势，到2018年出现负增长，2020年全国商业地产竣工面积为116621万平方米，同比下降87%。

1月深圳房地产市场报告|市场探底过程仍在持续

1、截止日前， 楼市 已经回归冷静，房住不炒已经成为大家的共识，但供应紧缺、 房价 高企等问题依然是深圳房地产市场需要面对的问题。我们首先来看看1月深圳房地产的市场报告。

2、月份，北京、上海、广州和深圳新房销售价格环***别上涨0%、0.6%、0.5%和0.5%；至于二手房的价格，北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。

3、在此之后，因为深圳的豪宅销售情况比较好，深圳的稀缺豪宅的销售情况进一步推动了深圳的房价逆势上涨，这让深圳的房地产成交量出现了首月数据上涨的情况。深圳当地的房地产市场已经有所回暖。

4、另据克而瑞数据统计，3月份郑州整体成交面积为46万㎡，同比虽然仍下滑36%，但环比已大幅增长91%。贝壳研究院成都分院相关人士对证券时报·e公司记者表示，在楼市松绑***下，一季度二手房成交量环比增长，价格基本止跌，市场完成筑底。

5、整体来看，12月份房价表现趋于稳定，在政策等多方面[_a***_]影响下，房地产市场保持平稳发展态势。预计2021年一季度房价上涨的趋势仍将延续，但随着调控趋紧，价格涨幅或将放缓。

6、有人认为，房地产市场并没有走到尽头，而是刚刚开始。我们将一起来分析这一观点，并探讨房地产市场未来的走向。首先，让我们来解析“房地产市场不是结束了，而且刚开始”这句话的意思。

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