父母房产过户后，父母房产过户后马上可以交易吗

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本文目录一览：

• 1、父母过户的房子算夫妻共同财产吗
• 2、法律问题.父母房产过户给子女后后悔.要过回来.可以吗
• 3、父母房产过户给子女费用是多少

父母过户的房子算夫妻共同财产吗

法律分析：父母过户的房子，属于父母将房屋赠与子女。如果赠与合同中没有明确是赠与子女一个人的，就属于夫妻共同财产；如果父母在赠与合同中明确只赠与子女一个人，就属于子女一个人的个人财产，不属于夫妻共同财产。

父母过户给子女的房子不一定属于夫妻共同财产，如果是过户给夫妻双方，房产证上登记的是双方的名字的，属于夫妻共同财产；如果指过户给一方，并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的，不属于夫妻共同财产。

父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。 若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。

父母过户的房子不一定属于夫妻共同财产，要根据具体情况决定。

法律分析：房产过户给子女之后，房产就属于孩子的个人财产。夫妻离婚时，是不能作为共同财产分割的。房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。

父母过户给子女的房产，如果只登记了自己这方子女的名字，则视为对自己的子女的赠与，那么就是夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。如果没有特殊约定，过户的时候登记的是双方的名字，就是夫妻共同财产，双方均有权申请分割。

法律问题.父母房产过户给子女后后悔.要过回来.可以吗

1、法律主观：以下是父母将 房产过户 给子女的流程： 房产“赠与”需要缴纳的税费有 契税 、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。

2、不能要回了。你的房产是受法律保护的。除非当时有法律认可的特别的协议和约定。

3、法律主观：父母赠与子女的房产未过户能撤销，前提需要赠予未经过公证、未办理过户手续，过户后受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的同样可以进行撤销。

4、父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。

父母房产过户给子女费用是多少

1、父母过户房子给子女需要公证费200元、契税（房屋估价5%）、交易费（每平方米六元）、登记费80元、评估费（评估额的0.5%）、以及印花税等费用。

2、房产过户给子女需要的费用如下：公证费：按房价2%缴纳；评估费：按房价0.5%缴纳；契税：按房价3%缴纳；土地增值税：按房价1%缴纳；所得税：按房价1%缴纳；房屋产权登记费：100元。

3、一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。

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