商业地产选择题，商业地产考虑因素

本篇文章给大家谈谈商业地产选择题，以及商业地产考虑因素对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、2011房地产估价师答案:理论与实务
• 2、急求一份房地产销售主管岗位考试的试题。。。急急急。。
• 3、一、编写选择题(各25个):
• 4、2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(六)
• 5、2009年房地产估价师真题及答案-《理论与实务》
• 6、房地产估价师《案例与分析》模拟试题一

2011房地产估价师答案:理论与实务

1、房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的根本原因是房地产的不可移动特性。

2、答案：× 解析：购买建成的物业进行的置业投资属于直接投资。

3、答案：b 解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。1详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）a ±5% b ±10 % c ±15% d±20 答案：b 解析：详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达±10 %。

4、【正确答案】： C 第17 题 估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为（ ）万元。

5、即出具估价报告的估价机构和签字的估价师要负责到底。估价报告有效期：自估价报告出具之日起计算，使用估价报告不得超过的时间。

急求一份房地产销售主管岗位考试的试题。。。急急急。。

1、、房地产开发在五证取得的过程中开发商首先获取的证件是 建设用地规划许可证，之后陆续办理 国有土地使用证、 建设工程规划许可证、 建设工程施工许可证最后办理 商品房预售（销售）许可证。

2、某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为5，如果房屋开发成本为3000元m2（按建筑面积计），预测能够以8000元/m2（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的土地取得价格（按占地面积计）为（ ）元/m2。

3、请说明个人的能力结构适应营销主管岗位需要。（10分） 【参考】营销主管岗位要求个人具备良好的口头和书面表达能力、营销策划与营销管理能力、团队建设能力、培训引导能力、人脉关系处理能力等。 请说明营销主管岗位职责。

4、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）我国，房地产产权主要是指房屋的（　）及其占用范围内的土地的使用权。

一、编写选择题(各25个):

编写四个方面的选择题（三选一）：房地产金融法律汽车问题浅显、易每项出25个题，一共100个。

A. 软件如同硬件一样，也是一种商品；B. 未经软件著作权人的同意***其软件是侵权行为；C. 软件凝聚着专业人员的劳动成果；D. 软件与书籍一样，借来***一下不损坏他人。

C） C=5/9*（F-32） D） 三个表达式都正确 22 逗号表达式（a=3*5，a*4），a+15的值是_A___。

第二十三届洛杉矶奥运会上夺得了中国三大球的第一个奥运会金牌，实现了三连冠。25．第一个获欧文斯奖的中国人是谁？ 王军霞。26．世界乒坛皇后是谁？ 邓亚萍。27．中国第一个田径世界冠军是谁？ 黄志红。

选择题（1）—（10）每题2分，（11）—（50）每题1分，共60分） 下列各题A）、B）、C）、D）四个选项中，只有一个选项是正确的，请将正确选项涂写在答题卡相应位置上，答在试卷上不得分。

选择题 1《骆驼祥子》中祥子的出身是（A）。

2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(六)

1、房地产估价师《经营与管理》测试题（六）在社会主义市场经济中，国家或***对个人收入的调节，应集中在（）。

2、C.6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为8000，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为7000。

3、.从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（）。

4、年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案（三）某房地产估价机构接受委托评估一停建住宅项目的转让价值，价值时点为2014年6月15日。该项目土地是2008年6月以出让方式取得，2010年6月项目结构封顶后因故停工。

5、年房地产估价师《案例与分析》考点：***设开发法的其他用途 ***设开发法除了适用于估价，还大量用于房地产开发项目投资分析，是房地产开发项目投资分析的常用方法之一。

2009年房地产估价师真题及答案-《理论与实务》

第19 题 某房地产2009年4月的价格为6500元/㎡，已知该类房地产2009年3～10月的价格指数分别为105108100.09892949190.08（均以上个月为基数100），该房地产2009年10月的价格为（ ）元/㎡。

答案：C 解析：先求出土地价值=（50-200*12%）/10%=260万元，房地产总价值=260+200=460万元。

答案：a 解析：利息备付率对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。

房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。答案：× 解析：购买建成的物业进行的置业投资属于直接投资。

答案：b 解析：每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下。

房地产估价师《案例与分析》模拟试题一

该商品房预计1998年5月建成，要估测建时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是（ ） A、估价对象状况及房地产市场情况均为1995年5月的状态。 B、估价对象状况及房地产市场情况均为1998年5月的状态。

年10月1日，因业主无力偿还***，银行申请，经法院判决将该房地产拍卖。拍卖所得除了各项税费后为600万元，加上业主已偿还给银行的部份本金和利息，业主仍欠银行100万元。

对个人住房***的的还款能力，国家规定，每笔住房***的月房产支出与收入比控制在（ ）以下。a 40% b 50% c 60% d 70 答案：b 解析：每笔住房***的月房产支出与收入比控制在50%以下。

当1996年6月第二期工程竣工后，建成的别墅以5200元/m2售出，甲公司因此而指责乙房地产估价所当时评估的拍卖底价过低，而且别墅的拍卖低价竟然只比楼面地价高300元/m2，远低于其投入的建设成本，很不合理。

已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。

计算题（共2题，20分。要求列出算式、计算过程，需按公式计算的，要写出公式。无计算过程，只有计算结果的不得分，计算结果保留小数点后两位。请在答题纸上作

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