房产交易卖方没有拿到合同，房屋买卖合同买方没有签字有效吗

今天给各位分享房产交易卖方没有拿到合同的知识，其中也会对房屋买卖合同买方没有签字有效吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、我想买二手房,而卖方只有房产证却没有购房合同,可以买吗
• 2、我买房子交的是全款,为什么没有给我购房合同呢?
• 3、买房首付交了合同签了,但合同拿不到怎么回事
• 4、买房子光交定金没签合同对方不卖了损失有谁来承担
• 5、我们买的二手房,贷款时为什么没有给我们贷款合同呢?这个对我们有没有...
• 6、签了二手房买卖协议卖方没提供房本原件过几天再拿来,算违约吗?合同有效...

我想买二手房,而卖方只有房产证却没有购房合同,可以买吗

可以的，房产证就代表所有权的归属，购房合同是卖家和房产商的合同，没有必要再看的。只要能办理过户就可以了。

二手房得有产权证才能买卖，没有风险太大了。

卖家都有房产证了要什么购房合同，一手房办完证购房合同就收回去了。购房发票应该有，但跟你的之间的交易没有半毛钱关系。

我买房子交的是全款,为什么没有给我购房合同呢?

在房屋交易过程中，无论是全款还是贷款买房都会有购房合同。因为购房合同原件保障买房者和开发商的权益，如果交易中出现纠纷的情况，可以以合同为证据进行谈判或投诉。

既然不是正规的商品房，所签订的合同自然也不是正规的合同了，建议你到当地的房管局查询下，以保护自身利益。

这种情况不合常理，一般情况下，应该是先签订购房合同，再交房款，或者是先交购房定金，再签订购房合同，按照开发商的缴款要求，一次或多次缴纳购房款，缴完款后开正式的购房***。

法律分析买房子的时候，一般是先付定金，然后签订售房合同，而售房合同只有在开发商完成网上备案后才能签订。所以，买方在支付首期付款时可能没有在网上签字。这样的话，就必须向开发商索取首期付款证书，否则就会有交易风险。

法律分析：合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。

购房压力大一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。

买房首付交了合同签了,但合同拿不到怎么回事

1、购房合同在办理***的时候还需要用，暂时没给是拿去办理***了。等***办理完毕就会拿回来到中介手里。房贷办理流程和需要的资料：基本规定：***用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、首付付后，银行原因***办理不下来，购房合同却签订好了的，如果是继续购买的，需要同开发商友好协商，顺延补齐剩余房款的期限，如果要求退房的，需要支付开发商一定的违约金，具体按照购房合同里的约定为准。

3、若合同是在网上签订的，合同也是在网上建立的，没有给自己，所以不可能单方面违约。没有在网上签名。拥有购房***。不要担心。如您要***，请先付定金。然后建议购房者索取正规***。要自己掏腰包才能买单，不能凭***。

4、付完首付不给购房合同正常吗付完首付不给购房合同属于不正常的现象，一般正常的买房流程是：先交定金，并签订认购协议，接下来付首付，并签购房合同，最后就是房管局备案了，因此付完首付不给购房合同不正常，需谨慎。

5、现在银行和开发商为了回避风险，怕业主用合同再***，所以一般正式合同都是开发商留一本，房管局留一本，银行留一本，没有业主的，要用可以去开发商借用，或者留一本复印件。

6、我之前也是做房地产开发的，客户和开发商签订合同后，是由开发商拿着合同到房管局去备案，你可以到房管局去查询下，你的合同是否备案，备案后开发商会把合同送到银行，然后客户再到银行办理按揭手续。

买房子光交定金没签合同对方不卖了损失有谁来承担

1、收了定金没签合同违约的赔偿如下：交定金没签合同后对方违约的也是需要追究违约责任的，如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金；如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。

2、发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果。

3、如果买方交付的定金，在性质上是签约定金并且已经实际交付，卖方无法定或约定免责理由而拒不签约，则双方的关系可以适用定金罚则，即给付定金一方可以向收受定金另一方主张双倍返还定金。

4、有书面形式约定的，卖方必须双倍返还定金。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

5、如果交了定金后，没有签订合同的，属于违约，要承担违约责任。如果是交付定金之后不愿签订合同的，则无权要求返还定金；如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。

6、房屋买卖的定金已付，买家毁约不买了不能退，因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的，定金能退，卖家违约导致买家不买了，定金能退双倍。

我们买的二手房,***时为什么没有给我们***合同呢?这个对我们有没有...

法律分析：***合同为什么没有给，应该是还没有批贷吧，批贷之后会给您一份合同，里面包括还款日期及还款明细的。个人按揭所签的书面文件，各家银行可以有各不相同的处理方法。

房贷***合同没给的原因：***审批未完成。房贷***合同需要银行审核通过以后，再由银行工作人员通知***人去银行领取***合同。工作人员忘记通知了。

你没给人家房产证 按揭买房银行已经放款，为什么没有叫我去签***合同，这样合理吗？按揭买房，借款人未与银行签订《借款合同》银行就放款的，不符合银行按揭***的流程。

法律分析：看你手中有没有购房时开据的或收据，如果有的话，你可带购房票到当地房产管理局进行咨询，看是否正在备案中。如果是的话大可放心，如果没有备案，必须到开发商处进行影印，或再签订一份原件给你。

如果超过3个月还没有收到房贷合同的话，也有可能是银行的工作人员忘记通知了，借款人一定要直接致电银行进行询问。银行***合同一式三份，银行保留一份，开发商一份，客户一份。

签了二手房买卖协议卖方没提供房本原件过几天再拿来,算违约吗?合同有效...

1、法律主观：二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。

2、法律分析：符合以下条件即有效：当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。合同当事人的意思表示真实。合同不违反法律或者社会公共利益。

3、如果题主认为合同无法履行，也可以发出解除通知或者起诉要求解除，主张对方承担违约责任等。

4、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。根据本条规定，房主无房本卖房属于无处分权人处分他人财产，如果所有权人未追认，则本合同无效。买家不想买，不属于违约。

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