昆明房产交易,昆明房产交易中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 在昆明买商品房如何网签？
2. 限售的房子可以通过什么途径交易？
3. 2021昆明二手房交易费用？
4. 昆明如何查询自己名下房产信息？

在昆明买商品房如何网签？

昆明买自住商品房，在具有资质的中介公司或者房屋所属区县建委过户大厅进行网签。

１、签订昆明自住商品房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

２、签完网签昆明自住房合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。　　　　

３、昆明自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Ｙ开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

４、打开昆明所在的住建委网址，按照首页－房屋管理－地产交易信息公示－期房签约的顺序进行查询，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款票据，点击搜索就能查询网签的结果了。

限售的房子可以通过什么途径交易？

正常情况下，限售期的房子是不能进行售卖的，而且就算是想去办理过户都不可以。

现在有很多人不愿意去买限售期的房子。售卖限售期的房子，买家需要承担特别大的风险，首先跟卖家签订的买卖协议，是不具备任何法律效应的，一旦出现任何问题，法律上也是不会管的。同时，这种房子就算是买到手上，也拿不到房产证等相关证件，总感觉让人不放心。

如果真的想要卖掉限售期的房子，最好找一个专业的律师咨询一下，看看有没有什么合适的办法。

按照我国购房这类的相关法律规定,限购的房屋是不可以进行买卖交易的,并且这种类型的房子也是不可以过户的。如果非要购买限售的房屋,只能通过抵押售卖或者长期租赁的方式来买卖。

2021昆明二手房交易费用？

昆明二手房税费明细表2021：契税 一套 90M2以下 1%； 90M2以上 1.5%； 二套 90M2以下 1%； 90M2以上 2%； ！三套及以上 3%。

增值税 不满两年 约5.3%

两年以上 普通住宅 免征

非普通住宅 差额的5%

个人所得税 （全额1%或差额的20%） 1%

满五唯一 免征

土地出让金 出让性质土地 免征

划拨性质土地 约1%

买卖中介费 双方共同承担 2%-3%

银行评估费 全款 免费

昆明市二手房交易费用：

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144[_a***_]以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

昆明如何查询自己名下房产信息？

登录房产管理局***进行查询，将产权人姓名、证号等填入，就能够查询到相关的信息。

2、可以带上自己的身份证件到房管局查询，房管大厅中有的是一种微机，可以直接使用这种机器。如果不会，可到房管局窗台，由工作人员来帮我们查询。

到此，以上就是小编对于昆明房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明房产交易的4点解答对大家有用。