房产过户后不去行吗，房子过户了不想卖了可以退吗

本篇文章给大家谈谈房产过户后不去行吗，以及房子过户了不想卖了可以退吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产证过户本人不去可以办理吗
• 2、房产过户买方配偶不去行吗?
• 3、过户后中介拿我房产证去银行做贷款抵押我本人不用去吗
• 4、二手房过户后买家迟迟不去做抵押
• 5、房产过户配偶不去行吗

房产证过户本人不去可以办理吗

法律主观：办理房产证是需要本人去的，提供的材料需要保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

法律分析：不能，必须本人签字，若本人不能亲自到场办理手续或签字，则可以委托人代理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

办房产证过户，一般需要本人前去，但是也可以由他人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

房产证过户一般是需要本人办理的，如果本人不能去办理的，一般情况下是需要进行委托公证的，还需要准备好相关的材料才行。房产证过户本人不去可以办理。房屋在进行过户时，如本人不能到场，则要办理委托公证手续。

房产过户可以委托其他人去办。依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。

法律主观：有房产证但不是本人不能办理过户。我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产证不是本人不能证明当事人拥有房产的所有权，无权处分他人的财产。

房产过户买方配偶不去行吗?

1、法律分析：不需要夫妻双方到场的，如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

2、房产过户买方配偶可以不去。房产过户配偶可以不去，但要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。

3、房产过户只需要买卖双方到场，其实不需要夫妻双方到场的。卖房过户必须夫妻都到场吗卖房过户必须夫妻都到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。

4、办理房屋过户需要夫妻双方到场吗 办理房屋过户需要夫妻双方到场。

5、不是一定要夫妻双方在场的。例如签合同的话，买卖双方签订就好，不需要夫妻双方全部到场。过户手续的话，核税的时候，需要卖方产权人到场，也就是房产证上是谁的名字，谁就到场即可。买方谁买房谁去即可看身份证。

6、房产过户配偶不去行吗房产过户配偶可以不去。但是要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。

过户后中介拿我房产证去银行做***抵押我本人不用去吗

房产证抵押需要本人来办理，***如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。

一般情况下房产抵押是需要本人去办理的，因为***的用户需要准备相关的材料，比如***，房产证，户口本，结婚证，银行流水单，工作证明等等，银行工作人员会进行审核，如果你征信良好的情况下一般会给你办理***的。

法律主观： 房产抵押一定要本人吗 房产抵押***可以委托他人代办，只要你做好委托手续，但从实际操作中，就要看银行是否同意了。但签 合同 还是需要本人去的。

房屋抵押***审核通过，最后放款，这个就是等待了，不需要再去银行签字了。等待放款到帐，有的时间有点长，银行分批放款。

不能。根据华律网查询显示：中介不能拿着我的房产证去抵押，到房管局过户或者抵押的时候必须要本人去，或者持产权人的委托书才可以。

二手房过户后买家迟迟不去做抵押

1、法律分析：超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。

2、法律分析：沟通购房人，敦促办理手续，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。

3、法律分析：二手房过户后买方不去银行办[_a***_]，买方可以解除合同，追究买方的违约责任。

4、二手房过户后不及时办理抵押登记，银行无法得到该房屋的抵押权保证，房屋所有权人也可能再次抵押该房屋。房屋所有权人未能按约定履行抵押合同，则银行有权进行司法拍卖处理，导致房屋所有权的转移。

5、沟通购房人，敦促办理手续，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。

房产过户配偶不去行吗

1、法律分析：可以。办理二手房过户时夫妻一方不能到场签字，需要不到场的办理公证的授权委托书。所以一方可以不到场，由另一方单独签署房屋买卖合同并办理网签、备案等手续。一般情况下，这并不影响该套房产作为夫妻共同财产的性质。

2、法律分析：在房产过户的时候，不一定需要夫妻双方必须到场，夫妻双方一人到场也是可以的，但是能到场的那一方，必须去公证处办理委托证书，这样去办理房产证过户的时候，只要多带一个委托书就可以了。

3、房产过户只需要买卖双方到场，其实不需要夫妻双方到场的。卖房过户必须夫妻都到场吗卖房过户必须夫妻都到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。

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