确权房产没过户的，未过户房屋买卖确权

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本文目录一览：

• 1、农村房屋没过户,有买卖合同,通过这次确权可以房产证是我的名字么
• 2、房子只签合同没过户,产权属于谁
• 3、在农村买的房子土地确权了,但是房产证没有过户,只有买卖协议,可以吗...
• 4、房子法院判给我了,没过户算谁的

农村房屋没过户,有买卖合同,通过这次确权可以房产证是我的名字么

农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证；宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明；证明房屋所有权发展转移的材料；、规定所需要的其他材料。

农村房子已经卖了10几年了，当初买方能办房产证土地证，但是没办现在还是你的名字，现在可以两证合一买方，要求你签字，应该签不签不对，必竞是你卖出去的房虽然当时没有过户，现在过户你有义务配合买方完成过户手续。

以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

过户流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。

房子只签合同没过户,产权属于谁

法律分析：双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属原房主所有。

买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。

房子仍是原产权人的，因为房产的所有权以产权证上登记的人为准。如果不过户，虽然拥有产权证，但是原房主完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证。

在农村买的房子土地确权了,但是房产证没有过户,只有买卖协议,可以吗...

方房子没过户签订的协议合同有效吗 双方自愿并都是有民事行为能力的人的话，签订的协议合同是有效的。 但房产以房产过户为权属转移的法定程式，没过户在法律上不认可权属已转移。

买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。

根据相关法律法规和政策文件的规定，在1999年后，城里人到农村买房是不允许的，买卖合同是无效的，办理过户手续更是不可能的事。

如果不过户，虽然拥有产权证，但是原房主完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证。一旦发生纠纷，产权仍是卖方的，法院或仲裁委员会判原房主返还支付的购房款及利息。

房子***判给我了,没过户算谁的

1、房子***判给我了，没过户还算原房主的房子。没过户有***判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以***的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

2、属于夫妻共同财产离婚时双方协商决定将房屋赠送给孩子，但是还没有过户的，未过户期间，房子属于夫妻共同财产。

3、法律主观：不算。在生前就将房产权交给 继承人 ，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是 继承 ， 遗产继承 就是将死者生前所有的于死亡时遗留的财产，依法转移给他人所有的制度。

4、男女双方离婚的，房子判给一方但没有过户的，该房产依旧暂时属于房产证登记人[_a***_]的财产；虽然双方离婚了，但并不会影响该房产的归属，房产属于判决一方财产。

5、必须不行啊，房子是以登记证明所有权的，没过户，那就还是你父亲的，你拿判决文书有什么用，你不妨就让你父亲卖了，卖完再通过赔偿申请把房款要过来，这样容易的多。

6、***判决的房子过户费计算***判决办理住房过户，以及当事人拍卖所得住房办理过户手续，和一般买卖住房过户一样的计算和缴纳过户税费。全部过户税费约3%。按房产总价算的。1%的个人所得税。

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