房产交易退回原房主，房产交易退回原房主怎么办理

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本文目录一览：

• 1、...物业费怎么算?多交的物业费是由物业退还给原房主?还是新房主退还给原...
• 2、房子公证了没过户原房主能要回吗
• 3、我家买了二手房,现在退买房子的钱了,那钱应该给我还是原先的房主
• 4、房产证已经办下来,原房主还能收回吗?
• 5、二手房首套房退税是退给原来的房东吗
• 6、二手房过户所产证已拿到意为原房东名字已去掉

...物业费怎么算?多交的物业费是由物业退还给原房主?还是新房主退还给原...

对于多交的物业费，从我的从业经验来说，一般不退给原业主，需要由新业主和原业主自行协商解决，一般新业主都会给的。就像二手车买卖，换了车主但保险不会退的。

房子卖了，还有多交的物业费，可以让新买家给自己。依据《民法典》第二百七十三条的规定，新业主对住宅建筑专有部分以外的共有部分，享有权利，要承担交费义务。

如果物业公司多收了物业费，退费的时间应该从多收物业费的时间开始计算。通常情况下，物业费的收取周期是按月或按季度进行的，因此如果物业公司多收了一个月或一个季度的物业费，那么退费的时间应该从这个时间点开始计算。

在大多数情况下，如果您购买了一套二手房，并且原房东已经提前支付了一年的物业费，剩余的物业费通常不会退还给房东。这是因为物业费通常是用于维护和管理整个小区或楼盘的公共设施和服务，并不是针对个别房屋的费用。

如果物业公司多收了物业费，可以向县级以上***价格主管部门举报，由价格主管部门对其进行行政处罚，也可以要求物业公司退还多收的管理费，如有损失也可要求物业公司给予赔偿。首先，物业公司应该及时退还多收的物业费。

你买的二手房子，物业的费用有剩余，那么你可以跟原房主协商处理，如果是原房主交的费用，最好把费用返还给原房主，由你自己去交纳物业费用。物业费。

房子公证了没过户原房主能要回吗

1、没有过户的，有赠予公证，也是受法律保护的。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

2、房子公证了但是没过户，产权归属原房主。 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

3、房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。

4、声明公证后，房屋买卖协议已受法律保护，如你房款已全部交给原房主，他没有权利收回。

我家买了二手房,现在退买房子的钱了,那钱应该给我还是原先的房主

一般人买二手房都不会找原房主要原购房合同，意义不大。

这个购房合同里面有规定，在双方交接过程中，原房主需要交清所欠的物业费、电费、气费等。

贷款买二手房你跟房主拿着若干资料先去银行办理按揭手续，按揭手续办理完毕，银行放款到原房主账户。

在大多数情况下，如果您购买了一套二手房，并且原房东已经提前支付了一年的物业费，剩余的物业费通常不会退还给房东。这是因为物业费通常是用于维护和管理整个小区或楼盘的公共设施和服务，并不是针对个别房屋的费用。

二手房屋买卖后，多交的物业费一般是由买卖双方协商解决。可以由买方把多交的物业费补偿给卖方，也可以由卖方把多交的物业费退还给买方。

房产证已经办下来,原房主还能收回吗?

不可以了，房产证已经办下来，说明已经成功过户，房屋买卖交易已经完成了。

不可以了，房产证已经办下来，说明已经成功过户，房屋买卖交易已经完成了。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

当然是不可以收回去的，原因很简单，你们作为本村的村民，在购买他人的[_a***_]以后，那么你就是宅基地的所有权人，而且你们已经做了登记，在这种情况下卖宅基地，这个货，人家那已经失去了。

购房人死了，房产证没过户，原户主是不能收回的，要收回房产，只有退死者已缴房款。。购房人死了的房产证没过户，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）进行办理过户。

房产证已经过户好了，原来的房主肯定是不能要的回去的：因为房产证已经过户，就是有了新的法定归属权了，这是受国家法律保护的。是任何原房权主，都要不回去的。除非新房产证产权人愿意，才能要回房产权的。

二手房首套房退税是退给原来的房东吗

1、购买二手房不可以退税，只有在购买第一套房时，满足相关的退税条件才能退税。二手房在过户时，需要交纳房屋评估费、契税、营业税、所得税、土地增值税、房产交易手续费、房屋产权登记费等。

2、如果你满足下述首套房退税条件，你是买方的那就是退给你自己，如果是房东满足下述条件的则退给房东。

3、买二手房契税退税应该给交税的人。根据相关规定，除非双方另有约定的，一般而言契税是由买方交。那么在退税的时候就会返给买方。

二手房过户所产证已拿到意为原房东名字已去掉

1、原来的没有用了，办理新证的时候，老证就直接收回的。

2、原户主没有办理户口迁移，所以户口本上还是原房号。可以督促原房主迁出户口，否则新房主无法办理户口迁入。

3、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。

4、房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

5、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

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