商业地产设计院流程，商业地产设计公司

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本文目录一览：

• 1、房地产项目开发具体流程是什么
• 2、做房地产开发商都要具备那些流程和条件
• 3、如何做好商业地产的建筑策划?

房地产项目开发具体流程是什么

1、①申请用地报告；②建设项目的有关批件；③用地位置图或地块所在区的规划图，总平面布置图；④所涉及到的有关部门；⑤规划科核发的《建设项目选址意见书》的复印件。

2、房地产开发流程： （一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点。 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。

3、开发前期 前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工， 土地出让 或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。

4、房地产行业作为投资行业中赚钱比较快的项目之一，可以说是一个区域经济的一大支撑。

做房地产开发商都要具备那些流程和条件

1、一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点。 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。

2、一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合***院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。

3、法律分析：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。

4、设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合***院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。

5、第一，房地产开发公司的准备工作\x0d\x0a在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

6、房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。

如何做好商业地产的建筑策划?

1、地产策划大体有两类，一是比较高端的营销策划，全案跟踪，另一个是相对简单的创意策划，旨在表现。但无论哪一种，都需要极为系统的知识架构。第一种：其实你只要做到一点，就可以了，你要成为该地区的地产百度。

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