房产过户给子女加名，房子过户给子女可以写协议吗

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本文目录一览：

• 1、房产证加小孩名字需要哪些手续和费用
• 2、房产证上加子女名字
• 3、房产证加子女名字需要交什么税
• 4、房产加子女名字新规定

房产证加小孩名字需要哪些手续和费用

办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

印花税：房产证加子女名字属于不动产转移，需要缴纳印花税。印花税的费率根据不同地区的政策而有所不同，一般为房产价值的0.5%~3%。 过户费：房产证加子女名字需要进行房屋产权过户手续，需要支付一定的过户费用。

办理房产证上加名字所需费用如下：110元手续费（80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费），如顺利20天后可拿到新的房产证。 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

父母房产证上加儿子的名字，需要缴纳房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

房产证加名字需要的手续和费用的情况：加配偶名字、加子女或父母的名字、加无直系血缘关系的名字、所需证件、注意事项。

房产证上加子女名字

法律分析：房产证上加子女名字，可以通过买卖的方式，把房子的所有权转让给孩子。所需证件有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书，还应该准备各种证书的副本。

法律主观：贷款购买的房屋在房产证上添加子女的名字需经该房的***银行同意后携带户口本、***、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。

法律主观：关于夫妻加名无***的，直接去区交易中心，付105元就可以加了；有***的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。

【法律分析】想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

无贷房产证加子女名字 带好三证（结婚证，***，房产证）及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

法律分析：父母可以在房产证上加孩子的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行为，属于房屋赠与行为。

房产证加子女名字需要交什么税

缴纳房产证加名所需的费用，一般包括印花税、契税和增资税，其征税根据转让比例确定。有房贷款加名：去银行办理抵押变更手续。

法律分析：父母房产证上加儿子的名字，需要交纳房产房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理。

子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5%的营业税。

产证加子女名字要缴纳的费用有以下：一般购买了房产之后都需要及时办理房产登记并且取得房产证，房产证也是可以后期增加名字的。

通常来说，估价100万左右的房屋，税费在200元左右。需要准备的手续有：房产证、户口本、***、婚姻证明（结婚证或单身证明），如果子女未成年，还需提供户口本或出生证明。除了证件本身，还需要准备好各类证本的复印件。

房产加子女名字新规定

1、父母把房产过户给子女新规定父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：[_a***_]，费用等于评估价×0.5%。

2、该规定为只能通过赠与或交易的形式。房产证加子女名字最新规定：只能通过赠与或交易的形式。以赠与的手续来添加子女姓名，***定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值三分之一计算。

3、一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

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