房产交了百万不过户，房产交了百万不过户怎么办

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本文目录一览：

• 1、买方全款但不过户,只委托公证,卖家的风险有哪些?
• 2、民法典中契税交了没办房产证过户如何处理
• 3、只签协议没过户房屋买卖归谁

买方全款但不过户,只委托公证,卖家的风险有哪些?

房屋买卖只公证不过户的风险如下：卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。房屋权利受到限制。

中介不过户，房屋的法定所有权仍然属于卖家，卖家仍然承担房屋的法律责任，发生房屋***，如产权***、债权问题等，卖家会被牵涉其中，并面临法律风险。

交易不成功如果交易双方为了逃避增值税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋增值大而要求取消交易，***就此类***判决时也不一定会将房子判给买方。

民法典中契税交了没办房产证过户如何处理

民法典中契税交了没办房产证过户如何处理 房屋交易后，买受人缴纳了契税的，可以申请办理过户登记。如果出卖人不协助过户登记的，买受人可以向***起诉要求协助过户登记。

去建委办理，带着你的身份证、户口本、契税票、土地证 交了契税没办房产证可以卖吗 在法律上，没办房产证即还没是你名下的房产。 房产是以登记证明，即房产证的出具做为你合法拥有的标准。

国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不***，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。

只签协议没过户房屋买卖归谁

买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。

只签协议没过户房屋买卖归原所有人所有。不动产物权的转让以登记为生效条件。相关规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

只签协议没过户房屋买卖归原所有人所有。合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

签订房屋买卖合同后，交易双方即可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续。

要是只签协议并且没有按照协议的内容来履行各自的责任及义务，原房主可以申请撤销合同并且要求对方赔偿因此带来的损失，之后房屋产权还是归原房主。

没有过户房屋的所有权不发生变动，扔属于卖方。已经签订房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行义务，除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。买卖双方可以协商一致解除合同。

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