商业地产的功能是什么，商业地产的三大特性

本篇文章给大家谈谈商业地产的功能是什么，以及商业地产的三大特性对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业地产的使用功能可分为。
• 2、房地产的类别有哪些?
• 3、商业不动产包括哪些

商业地产的使用功能可分为。

1、一）按使用功能划分：泛指用途为商业、服务业的物业。国内常见有：底商、步行街、MALL、购物中心、专业性市场。（二）地域性分类：根据不同的城市发展规模，城市中存在单个或多个商业中心、商圈的情况。

2、商业地产的分类（一）按使用功能划分：商业、服务业的物业。例如：底商、步行街、MALL、购物中心、专业性市场。 （二）地域性分类：不同的城市发展规模，城市中存在单个或多个商业中心、商圈的情况。

3、上业地产：是指用于各种零售、餐饮、***、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。

4、房地产按照功能划分，有三大类别：住宅地产、商业地产、工业地产。住宅地产，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅为主。比如我国绝大多数小区的房子，业主都将起用来居住。

5、绿化用地； 特殊用地。按照房屋的使用功能可以分成下列几类： 居住用途的房屋；工业用途的房屋； 商业用途的房屋； 文体***设施；***和公用设施；多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。

房地产的类别有哪些?

1、具体包括：（1）居住房地产：是指供家庭和个人居住使用的房地产，包括住宅和集体宿舍。（2）办公房地产：是指供处理各种事务性工作使用的房地产，即办公楼，又可分为商务办公楼（俗 称写字楼）和行政办公楼。

2、房地产按照功能划分，有三大类别：住宅地产、商业地产、工业地产。住宅地产，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅为主。比如我国绝大多数小区的房子，业主都将起用来居住。

3、第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。第六类：港、澳、台胞房产。

商业不动产包括哪些

1、商业不动产的定义是怎样的商业地产广义上一般指用于各种零售、批发、餐饮、文娱、健身、休闲等运营用处的房地产方法，从运营方法、功用和用处上差异于普通住所、公寓、别墅等房地产方法。

2、商业不动产是在商业市场中可以用来经营销售的不动产．不动产是指土地和土地上的定着物。

3、不动产统一登记主要包括以下几种不动产类型： 土地。包括宅基地、商业用地、工业用地、农用地等各类土地。 房屋。包括住宅、商铺、写字楼、厂房仓库等各种房屋建筑。 其他构建物。

4、不动产包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等。以不动产设立抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记时设立。法律规定，国家对不动产实行统一登记制度。

5、不动产的社会经济特性有：价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。用途多样性：也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。

6、概念不动产：概念不动产系重庆概念营销策划有限公司旗下分支机构，是一家大型专业地产连锁机构。

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