大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的证的解答，让我们一起看看吧。
什么是不动产登记？是房子产权是永久性的吗？原来房产证可以换成不动产证吗？
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
与之前的规定一样，一般住宅房屋：房屋所有权年限是永久的；土地使用权仍为70年，到期自动续期。
原来的房产证可以换成不动产证。
土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权：属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
珠宝店办理营业执照需要什么证件？
1、 公司核名：确定公司类型，名称，主营项目，注册资本，准备好法人和股东的身份证复印件、电话和邮箱，然后就在广州红盾网得到一份《企业自主申报告知书》
2、准备注册材料：公司章程（需要所有法人和股东签字）
需要注册地址材料（如果有地址并且是自有的，需要提供房产证复印件及产权人 的***及复印件。如果是租的，就需要房东***复印件和房产证的复印件，房东签字，租赁合同）
确定好经营范围，授权委托书，公司注册备案申请书，董事经理任职证明。特殊承诺书
3、在广州红盾网预约工商
4. 到工商提交材料并领取回执（带上准备好的材料和办理人的***）
6. ***（带上营业执照或扫描件，法人***复印件）
7. ***：开通银行对工账户（带上营业执照正副本，法人带***原件到场，一套公章，通知书）拿***许可证（带上营业执照正副本原件，一套公章，办理人的***原件）
珠宝店其实和别的商品店石没有多大区别的。一般要到工商部门办理营业执照 在税务部门办理税务等地证。第一步：选择经营场地(需有房产证及进行租赁合同登记)租赁管理费、印花税(业主出)，场地需有房产证或经租赁所登记的租赁合同书。第二步：办理营业执照 到所在地工商所办理营业登记。办理营业执照时，需带场所证明(租赁合同或房产证)、***。 关于开首饰店需要办理除个体户工商登记外的其他何种手续的问题，首先要确定你是以何种方式进行开店经营。 第三步：最好办理消防批复 第四步：营业执照领取后办理 1、公章审批、***(***需80-300元左右) 2、办理组织机构代码证 3、办理地税登记(营业税，城市维护建设税，教育附加税 4、办理国税登记(销售税。企业所得税、个人所得税) 5、办理社保手续(社保金包括单位缴和个人缴)扩展资料：注册个体工商户需要的资料 1、[_a***_]者***原件 2、户口所在地***生育委员会出具的***生育证原件（昆山户口的不需提供） 3、一寸彩照 4、经营场所的房地产租赁合同书原件（以投资者个人姓名租用，房产所有权人是公司的出租方加盖公章，是个人的所有权人签字） 5、经营场所的房产证复印件（只能是写字楼、商铺，生产企业为厂房） 6、经营范围 7、所要登记的名称
到此，以上就是小编对于商业地产的证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的证的2点解答对大家有用。
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