离婚后房产以买卖形式过户，离婚后房产买卖过户需要什么手续

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本文目录一览：

• 1、离婚后房产归一方所有,怎么过户
• 2、离婚后买二手房过户需要哪些手续
• 3、夫妻离婚后房子卖给别人了怎么过户呢
• 4、房产证上为1人名字但为离婚状态的房产买卖怎么办理过户手续
• 5、夫妻离婚后把房子过户给孩子是赠予还是买卖哪个费用少

离婚后房产归一方所有,怎么过户

1、夫妻双方离婚后应当携带身份证、离婚证、离婚协议以及以下材料（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。

2、【法律分析】：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

3、还是双方婚前财产属于一方，都属于赠与不动产，应先办理赠与公证，然后办理房地产过户手续。在现实生活中，夫妻一方申请婚姻关系中取得的不动产登记，应当代替双方申请。

4、离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

离婚后买二手房过户需要哪些手续

1、需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

2、、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

3、二手房过户需要的材料：登记申请书、***、户口本、房屋所有权证书、买卖合同等。二手房过户需要办的手续：签订买卖合同、首付款、申请***（交全款的不用）、办理过户（交税费）。

4、法律主观：具体程序是：买卖双方签订房屋买卖合同；评估房产；向房地产管理部门提出过户申请；房地产管理部门核查；缴纳契税等交易税费；房地产管理部门核发新的房屋产权证。

夫妻离婚后房子卖给别人了怎么过户呢

1、协商决定房产归属 这是夫妻离婚后房产过户的第一个步骤。考虑到可能涉及到分割的不平等和公证的问题，双方应该在离婚前就就房产的分割问题达成一致意见，这将为过户工作打下坚实的基础。

2、夫妻离婚房子过户的流程如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

3、离婚后房子过户具体如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。离婚后房产过户需要办理析产登记。

4、法律主观：离婚 夫妻的 房产过户流程 ： （1）到公证处办理析产公证。 （2）到交易中心办理转绘。 （3）到房管局办理免征 契税 申请。 （4）办理析产登记手续并缴交登记费。 （5）取证。

房产证上为1人名字但为离婚状态的房产买卖怎么办理过户手续

1、如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。

2、离婚后按照以下步骤办理房产证过户手续：到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

3、离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请***强制执行。由***出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。

4、证明婚姻状况的证明是80元，[_a***_]的公证是500元。房屋产权的户主不能办理房产买卖交易，需要监护人代办交易手续时，需要到当地的公证部门对监护人于户主的亲属关系公证和委托交易的公证。

5、房屋所有权已归对方，在您不配合办理过户的情况下，对方通过一定的方式，可以变更登记后卖房，不需要您配合。

6、夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，因此在离婚时每人各享有一半的产权。夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择两种方式一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。

夫妻离婚后把房子过户给孩子是赠予还是买卖哪个费用少

如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和15%的契税即可。

法律主观：房屋赠予和过户二者相比，过户所需的费用更少。

赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。

父母还在世，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

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