父母房产过户手续办理条件，父母房产过户手续办理条件及流程

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本文目录一览：

• 1、现父母有一处房产想过户给儿子,请问需办理什么手续呢?
• 2、父母的房子怎样过户到孩子名下,需要什么费用?
• 3、父母赠予子女房产过户时需要办理什么手续及其费用

现父母有一处房产想过户给儿子,请问需办理什么手续呢?

一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

把房子过户给儿子名下，须要准备户口簿，房产证，两个人的身份证就可办理过户手续。供你参考望***纳。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方去世的情况下，不是很常用。房产买卖 以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带***、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。

父母的房子怎样过户到孩子名下,需要什么费用?

父母房子给子女有以下三种方式都需要交费：继承过户：这种方式下，通常只需缴纳一定的印花税、公证费和工本费。印花税的比例为房屋的0.05%，但不超过房屋总价的0.05%。公证费和工本费的具体数额可能因地区而异。

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。

父母房产过户子女新规父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带***、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。

父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：. 赠与过户。. 赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。. 赠与的方式及费用，需要契税和公证费。

父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

父母赠予子女房产过户时需要办理什么手续及其费用

办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、***、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。

父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。

房屋赠予子女过户费用，首先有过户的手续费，还需要进行评估，会产生评估费用，再有契税以及房屋所有权证的登记费用。而对于父母赠予子女的房屋是属于直系亲属的赠予，因此不需要缴纳营业税以及个人所得税。

法律分析：父母赠予子女房产过户流程：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房产赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。

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