商业地产到期收回赔偿，商业地产到期收回赔偿多少

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本文目录一览：

• 1、商铺40年产权到期拆迁有补偿吗
• 2、商铺到了40年后怎么办
• 3、请问房屋土地使用权到期后要交多少土地出让金才能继续使用

商铺40年产权到期***有补偿吗

属于合法建筑的商铺，40年到期后***具有补偿。***人应当依照规定，对被***人给予补偿。属于违章建筑和超过批准期限的商铺，不予补偿。

商铺40年产权到期***有补偿。补偿的条件如下：***人应当依照规定，对被***人给予补偿；拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

商铺到期40年后***有补偿，具体包含有：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

商铺到了40年后怎么办

1、法律分析：根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。

2、法律分析：商铺40年产权到期后可以续期。商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

3、门面房40年产权到期后可以继续缴纳土地出让金重新取得房屋土地使用权。如果国家没有******，则该土地可以由原所有人按照现行的土地价格交纳土地出让金以继续使用土地。

4、可自动续期。根据《民法典》中的明确规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行，没有约定或不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

5、法律分析：商铺土地使用年限40年到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。

6、商铺产权的有效期为40年，到期后需要去房管部门办理续期手续。商铺产权是一种由国家授权给业主的产权，根据我国房地产法规定，商铺的产权期限为40年。到期后，业主可以考虑将商铺产权转让给其他人或企业，以获取经济收益。

请问房屋土地使用权到期后要交多少土地出让金才能继续使用

法律分析：房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来缴纳土地出让金。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。

有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

房子产权70年到期后，住宅建设用地期满自动续期，房屋业主按照规定补交土地出让金，续交费每平方米16元，使用期满后土地收归国有的，建筑物仍然属于业主，房屋业主应当再次申请土地使用权。

公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当在期满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回土地外，还应当予以批准。

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