房地产成本会计分析，房地产成本会计科目

今天给各位分享房地产成本会计分析的知识，其中也会对房地产成本会计科目进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产企业开发成本会计科目明细
• 2、请问房地产成本会计具体工作做什么呢
• 3、房地产年底结转成本会计分录
• 4、如何学习成为一名房地产成本会计

房地产企业开发成本会计科目明细

涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。

以下是房地产开发成本费用明细表是什么的详细介绍：土地成本是房地产开发项目中最重要的成本之一。土地购置费、土地使用权出让金、土地整理费、土地平衡费、土地征收补偿费等都是土地成本中的常见费用。

1604 在建工程 核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工程”、 “在安装装置”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。 在建工程发生减值的，应在本科目设定“减值准备”明细科目 进行核算。

开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。

成本类科目，房地产企业成本类科目有：生产成本、制造费用、劳务成本、研发支出等支出。

开发成本包括以下8点：土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。

请问房地产成本会计具体工作做什么呢

负责成本的汇总、决算工作，及时准确的提供成本信息。 协助进行成本经济核算，收集有关信息和数据，进行有关盈亏预测工作。

配套设施费：指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。

负责房地产公司的会计核算，及时做好凭证的编制登记等各项工作。做好公司税务筹划工作，按时进行税务申报及汇算清缴等工作，并负责公司税费台账的登记和管理。配合经营管理部门，加速资金周转。

房地产开发企业的会计业务，按照其特点，主要包括以下几个方面：出纳工作。主要负责办理现金、银行存款以及各种有价证券的保管、收付结算业务，并负责登记现金日记账和银行存款日记账。材料的核算工作。

成本会计是以货币为主要计量单位，针对相关经济主体在产品生产经营过程中的成本耗费进行预测、决策、控制、核算、分析和考核的价值管理活动。

房地产年底结转成本会计分录

1、工程完工后结转开发成本，借为开发产品到房屋，贷为开发成本到房屋开发成本。房屋销售取得收入后结转主营业务成本，借为主营业务成本，贷为开发产品到房屋。期末结转本年利润时，借为本年利润，贷为主营业务成本。

2、房地产企业确认收入分录：借：预收账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发支出。收入按照收入确认条件确定，预售款需要预交增值税，但不符合收入确认条件。

3、计算并结转已完开发产品实际成本。借记“开发产品”账户，贷记“开发成本”账户。

4、房地产开发企业销售房地产时：借：主营业务成本 贷：开发产品 出租房地产时，属于投资性房地产。

5、主营业务成本 科目。参照新的《施工企业核算办法 》每月根据确认的产值确认收入，结转成本 。

6、“工程施工——合同毛利”的差额计入主营业务成本科目。参照新的《施工企业核算办法》每月根据确认的产值确认收入，结转成本。

如何学习成为一名房地产成本会计

可以直接计入到开发产品成本中的费用称为开发直接费用；经分配后才能计入到开发产品成本中的费用称为开发间接费用；不能计入到开发成本中的费用称为期间费用。

做习题。成本会计学是一门技术性较强的课程，做习题是掌握成本会计基本理论和基本[_a***_]的重要环节，也是检查学习质量、巩固所学内容的重要手段。阅读有关刊物资料。

在学习基础会计学的基础上学习成本会计学 成本会计学的内容包括成本会计的基本理论和方法。这些理论和方法是基础会计学中会计的基本理论和基本方法在成本会计中的具体应用。

学好会计最好的方法，就是理解到位，如果自学能力强，完全可以自学考试，但是可能慢一些，如果能力不强，借脑学习，建议网上学习方式，这样可能事半功倍的效果。

产品成本的核算复杂。 经营收入及其相关税金的核算不同。 房地产会计知识 开发间接费用的组成和核算 开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。

收集材料单，入库单，与仓库材料会计或保管员/仓库记账员接口，做好协调工作。确定最合适你公司材料成本计算方法：先进先出，后进先出，加权平均等。建立材料明细账，确定产品分类。

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