商业地产沟地的，商业地产区位图讲解

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本文目录一览：

• 1、商业房产商业房产相关知识
• 2、房地产企业与政府谈判勾地希望政府降低地价的理由和建议
• 3、产业地产:从勾地到勾业务,从卖地到卖服务
• 4、商业地产是什么

商业房产商业房产相关知识

商业房产是指用于商业用途的房地产，包括商场、办公楼、酒店、工业厂房等。这些房产通常用于生产和经营活动，以赚取利润。与住宅房产相比，商业房产在投资、经营和管理方面更为复杂，需要更高的专业知识和技能。

商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、***类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。

生活成本商住房一般都是商业用地，其水电费会更贵，它是按照商业标准来收取的；除此之外，商住房的物业费收取通常很少受到***部门的限制，其物业收费通常会更高一些。因此购买商住房生活成本费用会更高。

商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住（一些地方称这种房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用来经商）。

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括***等。商业用房的土地使用年限为40年。

房地产企业与***谈判勾地希望***降低地价的理由和建议

1、从其运行机制来看，如果开发商对房市预期不好，就会选择不做出勾地申请，这样就没有新的土地供应。随着土地供应减少，房地产价格相对稳定。反之，开发商看好房市，必会积极勾地和参与招拍挂，土地与房市供应增加，减少泡沫出现。

2、随着产业引入难度增加，***考核更加严格，地产企业原本的勾地困境显现。

3、坚持“房住不炒”定位逾四年来，房地产调控长效机制所含内容愈加丰满且接地气，金融、土地、财税、投资、立法等接连出招，房地产领域风险梯级下降。当前，“房住不炒”的氛围已成大气候。

4、因为实行“勾地”政策后，由于勾地成功者“必须以不得低于其承诺的土地价格”买入，这使得***可以防止土地贱买或是流拍情况的产生。

5、同时，长期的勾地现象，也必将给开发商带来私下的勾地竞争。对拓展团队提出了更高的要求。对房企的影响 大型房企的拿地指标会集中到一 二线城市 中比较好的土地，因此，不同城市将会分化得更加明显。

产业地产:从勾地到勾业务,从卖地到卖服务

1、应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；⑵销售不动产，税率为5%；⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。

2、房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的[_a***_]方向等。掌握房地产产业术语。

3、现在的富力集团以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体 旅游 、互联网产贸、医疗 健康 、物业服务、设计建造及创新服务等领域多元化发展的综合性集团。

4、中介收取的是服务费，并不是从服务费中收取提成。 主要有贸易中介（提供贸易所需的资料，客户等相关信息），服务中介（提供第三产业信息，如家政公司），网络中介（通过网络形式提供服务的中介机构），物流中介，房地产中介等。

5、五是将实行用地预申请制度（即“勾地”制度）。

商业地产是什么

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

商业地产是指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。

商业地产是指以商业活动为主要目的的用地和建筑物。这种类型的地产包括零售商店、购物中心、餐饮店、办公室、酒店、医疗服务机构和其他服务场所。商业地产是一个庞大的市场，它涉及到很多方面，包括房地产开发、租赁、销售和管理。

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