抵债房产过户费房产总价，以房抵债过户费怎么交

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本文目录一览：

• 1、抵债房产,法院判决的房子怎么过户,费用多少
• 2、法拍房流拍后的以房抵债方案
• 3、朋友欠我钱,用房子抵债,我要了他房子,过户的时候用交税吗,国五条出来...

抵债房产,***判决的房子怎么过户,费用多少

1、***只是判定你房屋的价格，你仍然需要按正常的手续来办理过户，也必须缴纳契税等费用。先要与卖家签订转让合同，价格按照***判决的为准，然后到房产交易中心办理买卖登记手续，缴纳契税等，完成交易。

2、***拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。

3、凭***判决书是可以直接过户。凭借判决书去***申请执行，申请执行后会安排执行法官，然后申请执行法官出协助申请执行通知单，到房管局办理相关手续即可。

4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、按照民事诉讼法相关规定，人民***的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民***的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。

6、法律分析：可以的。由***裁定的房地产，可以依据***对应的判决裁定直接到房产局办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

法拍房流拍后的以房抵债方案

折价抵债：如果债务人同意，可以将房产折价抵债。这样既可以减轻债务人的负担，也可以避免房产再次流拍。执行异议：如果债权人或者债务人对***的拍卖行为有异议，可以在规定的期限内向执行***提出执行异议。

拍卖流拍后以物抵债的最新规定是申请执行人随时可以以物抵债，不会受到第二次流拍的限制，一般拍卖流拍后在六十日内可以再拍。拍卖的房子三次流拍后申请人不接受以物抵押的，***会将其变卖。

***拍卖的房子没人买最后可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价以物折价抵债，抵偿给债权人；再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

法律主观：***拍卖房产拍卖不出去的，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

划算。法拍房指的是***拍卖房产是被***强制执行拍卖的房屋，在司法拍卖过程中，标的物价实际上大多数都低于市场价格，而司法部门是接受以物抵债的，以物抵债可以最大程度的避免了价格过低造成的损失，是非常划算的抵债方式。

您好， 正常就是债权人如果同意以物抵债，基本是以本次流拍价抵债，如果流拍价是200万，债权是60万，那么债权人就返还债务人140万即可。

朋友欠我钱,用房子抵债,我要了他房子,过户的时候用交税吗,国五条出来...

1、以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、法律主观：别人抵账的房子过户如下：双方确立转让关系后进行网签，交付房款换领收据，缴纳规定税金，携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

3、而且不用交一毛钱的税。点评：这样是违法的，当事人将会受到严厉处罚。第一，虚***诉讼属于违法行为，一经发现须承担法律责任。

4、过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。

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