房产交易新房契税税率，新房产契税怎样收,多少个点

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本文目录一览：

• 1、2022年新房契税税率是多少?
• 2、首套房契税怎么算,是多少
• 3、房产交易契税怎么收?

2022年新房契税税率是多少?

具体征收标准如下：-住宅类房屋（包括普通住宅和非普通住宅）：契税税率为3%。-非住宅类房屋（如商铺、写字楼、***等）：契税税率为4%。优惠政策：-首套房优惠：对于首套普通住宅，契税税率为1%。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税；第二，二套房屋契税2021年新政策。

年交房契税会涨吗 不一定会上涨。契税法规定，各省、自治区、直辖市在3%～5%的范围内确定具体适用税率，并可以对不同主体、不同类型的所有权转让确定差别税率。地区和不同类型的住房。

年公寓契税标准税率为3%-5%。但根据公寓房产权性质的不同，实际契税税率会有一些差异。产权70年的普通住宅公寓，购买可享受契税减免规定。

首套房契税怎么算,是多少

个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

契税比例差别首套房住房面积90_以内按1％征收，面积在90_-144_（各地有差异）按5％（按各地减半，这是按3％计算）征收，面积在144_以上按3％（各地有差异）征收，二套房契税按3％（各地有差异）征收。

首套房的契税的应纳税额计算公式为：新房应纳税额=计税依据乘以税率。

首套房契税也是按照房子的面积大小来计算的，房子在90平米以下的，是按照1%收取的。房子在90平米以上，契税是按照5%来收取的。

房产交易契税怎么收?

购房契税——税率规定 应 纳税 额=计税依据×税率 契税税率 的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，***对一般 商品房 减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

除非是彼此另有约定，一般而言契税由买家交，***如房屋产权证由开发公司代办公司，就购房交到房地产商，由房地产商再转交到产权年限产籍管理处。如果自己房产证办理，则由购房自身将契税立即缴纳给产权年限产籍管理处。

法律分析：（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。印花税：房款的0.05％。交易费：3元／平方米。

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