房产过户弱智子女，房产过户弱智子女能继承吗

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本文目录一览：

• 1、儿子是智障父母可以将他名下的财产过户到自己名下吗?
• 2、...留下一处房产,要过户到弱智的阿姨名下,如何办房产过户?
• 3、母亲死亡,但是有个弱智儿子.和三姐妹还有一个儿子房本怎么过户到我父...
• 4、房产过户给未成年子女的利弊
• 5、弱智人士办理房产过户怎么办
• 6、爸爸是精神一级残疾房产证过户给其中一个子女有法律效力吗?

儿子是智障父母可以将他名下的财产过户到自己名下吗?

无偿情况下不能过户。智力障碍属于无民事行为能力人，无民事行为能力人的法定监护人有权代为保管其财产。处分其财产只能是为了无民事行为能力人的利益。

智障残疾的人房子可以过户给子女吗 智力残疾的人可以通过监护人代理，将房屋过户给他人，但是不得损害智力残疾人的利益。过户房屋可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。

可以，作为无民事行为能力的监护人，也是法定代理人，可以以被监护人的名义进行财产处分，办理过户手续就可以。但是，如果侵害了被监护人，其他依法有监护权的近亲属，可以申请变更监护权，然后以被监护人名义要求赔偿。

...留下一处房产,要过户到弱智的阿姨名下,如何办房产过户?

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。办理房产过户手续的程序 卖方要配合买方进行产权调查。

因此，张阿姨的儿子若想在张阿姨“百年之后”继承房产，需要办理房屋继承过户的费用，主要是房地产 继承权 公证 费用、房屋评估费用、房屋过户的税费及相关费用。

材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

因为阿姨与你没有法定的继承关系，只能选择赠与过户。赠与需在房产所在地进行公证，持公证书及房产证、双方***即可。

母亲死亡,但是有个弱智儿子.和三姐妹还有一个儿子房本怎么过户到我父...

1、按照继承法的规定，第一顺位继承人是配偶、父母、子女，没有第一顺位继承人的，就由第二顺位继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人中有孕妇的，还要保留胎儿的继承份额，万一胎儿出生时死亡，保留的份额也要按照法定继承程序办理。

2、要办理继承过户。继承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持***、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

3、但房产证是父亲的名字，父母均去世，儿子怎么办过户 直接公证就可以了``没那么麻烦``证明此房是你父亲生前留给你的，归你所有。

房产过户给未成年子女的利弊

法律分析：利：间接帮助父母躲避房屋被查封；给孩子生活保障；万一将来开征遗产税，可规避税收；减少未来父母离婚财产纠纷，保障孩子的权利。

房产过户给未成年子女的利弊【好处】 减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。 万一将来开征遗产税，可规避税收。 可有效逃避债务。 【坏处】 增加买房时的经济负担。

法律分析：好处：减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。万一将来开征遗产税，可规避税收。可有效逃避债务。可减少离婚财产***，保障子女的利益，直接将房产过户到未成年子女名下。

房产过户给未成年子女的利弊把房产过户给未成年子女，可以避开遗产税，可以免交以后把房产转给孩子时重复缴纳的税费，如果不愿露富的话，还可以用这个方法来隐匿财产，把房产登记在子女名下。

房子写未成年孩子名字的利弊如下：好处：规避税费。把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会[_a***_]遗产税。

房子写未成年孩子名字的利弊如下：利：一是可以节省一部分过户的费用；二是可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续；三是如果开征遗产税的话，可以节省这笔费用。

弱智人士办理房产过户怎么办

1、办理过户手续：准备好买卖合同、房屋产权证书、***、结婚证（如适用）等材料，前往当地房管局办理房屋过户手续。同时，需要提供医院的相关证明，证明您母亲确实患有脑梗瘤并且没有能力参与该过户。

2、到本地法院，给老人申请一位监护人，得到***文书，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字。办理过户。委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。

3、法律分析：找公证处办个公证书就行了。公证处一般有上门服务的，请他们上门来办个公证，一切就不用老人出面了。

爸爸是精神一级残疾房产证过户给其中一个子女有法律效力吗?

1、房产证能***人名字房产证写***患者名字，就是患者的财产了。要继承，只能等患者去世之后。如果是间歇性***患者，在正常时所立遗嘱有效，如果遗嘱有效按遗嘱继承。

2、如果你已经成年了，那你是父亲的法定监护人，从法理上，你可以代表父亲行使民事权力，但你要把房产过户给你自己，这在法律上又是不允许的。

3、看情况讨论。房屋过户需要明确房屋归属，如果房屋属于父母的夫妻共同财产，一方去世后没有遗嘱，房屋的一半属于遗产，另一方无权单独处分。

4、***人的产权也是可以过户的，但是只有其监护人可以过户，是其家人，但是不是其合法的监护人也是不能处理其房产的。

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