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如果买来的房子未过户,买卖协议房产证都有,老房主挂失会有什么后果...
1、需要原房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。
2、税费缴纳：房屋所有人变更后，涉及到缴纳房屋税、城市维护建设税、土地使用税等，如果不及时处理，可能会受到处罚或者影响到财产权益。
3、我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房子没过户有什么影响
1、房子没过户可能会导致以下的影响：交易不成功。如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。
2、房产证不过户的后果如下：原房屋所有人会将房屋进行二次买卖；原房屋所有人会将房屋设定担保；买房人因为没有过户，难以证明是房屋所有人，不得对房屋进行转让交易。
3、法律分析：一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险；违约风险：延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。
4、房子永远不过户会导致房屋权利受到限制和没有卖房权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封，抵押、卖方权利就不能全面行使。
房屋交易几年后,原房主不配合过户怎么办?
实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼，并申请查封该房屋。
找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。
二手房房主不配合过户怎么办协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。
签了房屋买卖合同未过户买房人强行居住几年怎么办
在此情况下，法官建议，一方面，买房者可以在买卖合同中约定迁出户口作为支付全部或者购房款的条件，另一方面，提前查询房屋内现有户口情况，购房时将户口作为决定是否买房的因素之一，以对是否购房作出理智的判断。
你可以通过法院敦促他尽快过户，如果他不愿意过户，你 可以请求***要求收回房子。因为房产证是你的名字，虽然你把房屋已经交给他啦，但是严格的说这个房子的产权还是你的。
如果购买的 二手房 不能过户，只能通过***，申请***判决 合同无效 ，进行 退房 退款。 在我国买房子不能过户怎么办？ 建议通过法律途径进行***。
业主[_a***_]的身份证必须为有效证件。业主如果是两人或三人联名的，必须同时到场签名。业主在签署房地产买卖合同后不允许变更付款方式或业主姓名。业主未成年的，必须提供监护公证书，其监护人也须在合同上签名。
卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。联建房、小产权房拿不到产权证。
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