房产被拍卖没过户，未过户房产被拍卖

本篇文章给大家谈谈房产被拍卖没过户，以及未过户房产被拍卖对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、法拍房竞拍成功一年未过户是什么原因
• 2、法院拍卖的房子可以暂时不过户吗
• 3、法院拍卖房产等将近两年了也无法过户,起诉确不予立案!?
• 4、拍卖所得房产没有过户可以再次买卖吗?
• 5、为何拍卖的房产不能过户?

法拍房竞拍成功一年未过户是什么原因

司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；所以说要谨慎了解这些基本的产生类型，避免出现风险或者是一些异常的产权问题。

法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被***收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。

房屋过户风险 如果法拍房的产权人，只是被执行人单独所有，房屋过户会比较顺利，没有纠纷。***如法拍房是房改房，市政配套用房，历史保护建筑，不完整产权，连体房屋等，在房子过户时，会遇到一些***和小麻烦。

属于无主财产的。也就是房产长期没有人认领，不属于某个人的，且没有登记。那么也可以将其用于拍卖，不过这种情况却是极其少发生的。

如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找***退款。

***拍卖的房子可以暂时不过户吗

法拍房最迟30天以内过户。 法拍房过户是有时间限制的。法拍房成交后***会把成交确认书送到房管局，在一定期限内必须办理完过户手续，没有合理的理由是不能逾期的。

可以不过户，但是会有产权争议。合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。

因为司法拍卖房产的***裁定书，是没有规定房产过户的时间限制的。

***拍卖房产等将近两年了也无法过户,***确不予立案!?

根据 刑事诉讼法 第84条的规定，公安机关、人民检察院或者人民***对报案、控告、举报和自首的材料，不论是否属于自己 管辖 的案件，都应当接受。然后按照管辖的规定移送主管机关处理。

***拍卖房子拍得后无法过户可以通过***的方法解决，是否退钱需要视情况而定。如果***的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找***退款。

这属于开发商违约，是可以立案的。如果***因为诉讼时效的理由不予立案肯定属于违法的。可以投诉，或者委托律师和***沟通解决。当事人可以去房产交易中心办理不动产证，如果未缴税不能办理，中心会出证明，然后在进行诉讼。

法律分析在查封有效期内，如果去房产交易中心，该房屋是被禁止过户的，不能进行过户、无法转移所有权，也不能在该房屋上设定担保物权，如抵押权等。

准备就绪后，就向人民***立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。举证。立案后，人民***可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。开庭。

一般情况下，***收到***书后绝大多数都是当场立案；如果不能当场立案的，***对符合***条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；对于不符合***条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。

拍卖所得房产没有过户可以再次买卖吗?

1、可以。只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖。

2、当然可以，但是要符合可以卖的政策，比如长沙，要买房就必须产权满4年才可以，不然就买不了。这个看你当地的政策。

3、司法拍卖拍得的房产未过户，不可以直接转让第三方。司法拍卖的房产虽然所有权已经移交购买人，但并没有进行过户登记。根据相关法律法规，不动产产权以登记为主，此时是无法直接转让的。只有办理过户手续后，才能直接转让第三方。

4、房产过户需要手续：如果是二手房的话，须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

5、房屋买卖只公正不过户是有风险的，会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。

6、办法：在拍下房产后一定要尽快过户首先从程序来说，[_a***_]就算竞得房产，只是支付拍卖定金，没有支付房产余款、税费等款项，在没有缴纳这些相应费用之前，当然不拥有等值房产的权利。

为何拍卖的房产不能过户?

原房主的身份风险 法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。

房屋属于期房，只有在出了不动产证之后才能办理过户。 房屋被拍卖的原因可能是原房屋涉刑事案件，导致无法如约办理过户。 单位房无法办理过户，可能由于该类房屋涉嫌经济***，被***查分拍卖。

法律主观：***拍卖房子 过户方法： ***会先公布拍卖日期和拍卖的房屋； ***在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与***签订合同； ***和当事人进行房屋的权属变更。

一般中情况是无法进行交易的，你实在要买还想过户，就看你和相关部门的关系了，手续是你的身份证件、购买合同及原拍得房业主所取得的《拍卖成交确认书》及其他相关资料。

房产证能过户。拍卖房东的房子就是为了还房东的欠债，你通过拍卖买得房子，是合法的，因此能过户。

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