房地产投资分析报告的作用的简单介绍

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本文目录一览：

• 1、做房地产市场价格调查报告对城市的发展有什么作用
• 2、房地产开发项目可行性研究的意义?
• 3、为什么还要写可行性研究报告

做房地产市场价格调查报告对城市的发展有什么作用

1、有助于企业发现新的市场机会，确定正确的发展方向；2）有利于房地产企业适时开发新产品，抢占新市场；3）有利于企业制订正确的营销策略；4）有利于企业不断提高产品质量，改善经营管理，提升市场竞争力。

2、广义的市场调查 广义的市场调查，其调查对象，除了消费者，还包括所有一切市场上的营销活动。即以科学的方法收集商品从生产者转移到消费者间的一切与市场营销有关的问题的资料，并予以分析研究的方法。

3、由此看出，房地产行业的适度增长对一国的经济发展起着助推器的作用。促进就业。房地产行业作为一个建筑部门属于劳动密集型行业，需要大量的建筑工人，建筑工人的来源主要是农民。房地产行业的繁荣会解决大量的农村人口的就业问题。

4、在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理，房地产价格基本稳定的态势下，全县房地产市场呈现快速运行的良好态势，房地产开发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长。

房地产开发项目可行性研究的意义?

房地产可行性研究就是指在投资决策前，对与项目有关的市场、***、工程技术、经济、社会等方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。

房地产开发项目可行性研究的根本目的，是减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。

一个房地产开发投资项目，需要投入大量的人力、财力和物力，很难凭经验或感觉进行投资决策。因此需要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许。

ABCD 本题考查房地产投资项目可行性研究的作用。分别为申请项目核准的依据，项目投资决策的依据，筹集建设资金的依据，房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据，下阶段规划设计工作的依据，项目考核和后评价的依据。

项目定位难度较大，方案反复作多次，一是项目投资人不满意，二是与城市总体规划冲突；有的项目建好以后市场不能接收。究其原因是开发商对拟开发地块研究不够造成的。

一） 可行性研究的含义 可行性研究是现代经营管理活动重要环节和经营管理重要方法。房地产经营管理可行性研究，是在房地产经营管理决策前，对经营管理项目进行综合的技术和经济分析的一种科学方法。

为什么还要写可行性研究报告

1、可行性研究报告的作用 ：建设项目论证、审查、决策的依据。编制设计任务书和初步设计的依据。筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。

2、、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行***的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。

3、可行性研究报告是编制设计文件、进行建设准备工作的主要依据。可行性研究作为项目拟***用的新技术、新设备的研制和进行地形、地质及工业性试验工作的依据。

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