房产过户契税抵扣，住房过户契税

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本文目录一览：

• 1、二手房过户完以后还可以补交原业主契税发票抵个税吗?
• 2、在怎样的情况下,房产过户不用交契税?
• 3、卖房后一年内买房减免契税吗二手房过户费有哪些

二手房过户完以后还可以补交原业主契税***抵个税吗?

1、有用。根据查询华龙网显示，在需要缴纳差额个税或增值税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税***，这里要的契税***是新房主缴纳契税后的***，所以契税***在房子卖掉之后也有用。

2、二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为开具相应的***。但是个税***和增值税***不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税***那么重要。

3、可以的 提供不了原购房***，可以向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料，这样的话也能进行差额扣除。

在怎样的情况下,房产过户不用交契税?

1、契税，全额的3-5%（各地不同，一般为3%），家庭首次购房减半征收。也可办理赠与过户：直系亲属赠与，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2、什么情况下免契税（一）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。（二）土地、房屋被县级以上人民***征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

3、不过在契税新规下，继承过户可以享受免征契税，这对于继承人是非常大的利好政策。试想一下，如果选择赠予过户的话，一套100万的房子需要征收3万元的契税，而通过继承过户的话，可以享受免征契税，省下将近3万元。

卖房后一年内买房减免契税吗二手房过户费有哪些

1、至于二手房过户费的问题，主要包括以下几种费用： 增值税：税率55％，由卖方缴纳。根据房屋的具体情况和购买时间，有不同的征收政策。

2、首套购房契税优惠 二套购房，无论面积大小，契税税率一律3%。但是如果是首套购房，契税可以减免5%甚至2%。契税优惠 满2年普通住宅增值税优惠 根据二手房交易税收政策，满2年普通住宅免征增值税及附加税。

3、个税：1%（卖方唯一住房可免）其它税费大约几百元。

4、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

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