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买了114平方的房子说要公摊面积居然要27平方这正常吗
因此，如果114平米的小高层公摊面积为 31平米，那么公摊面积占比约为22%，低于规定的30%。从这个角度来看，公摊面积是合理的。
正常，因为只要公摊面积在20%—30%之间都属于正常。现在住房类别众多，从高层至别墅，不同类别的房子配套也是不一样的，因此公摊比值也没法设定上限。普通住房的一些公摊比值：7层以下的多层住宅为8至15%。
现在高层商业住宅普遍的公摊面积是26%左右，换算下来107平方米的公摊大约为282， 那么27平米就属正常情况了。
说到公摊，这与开发商开发的楼盘有关系，主要是楼梯及电梯间以及绿化地多大均有关系，一般来说，公摊面积约15至20平方是比较正常的。
业主称170万买精装房撬开地砖全是土,房子验收不合格该怎么处理?_百度...
近日，西安常宁府业主陆续收房。有业主投诉称自己花170万买的精装洋房，在维修时撬开瓷砖发现地板下是砂土，没有水泥，而其他业主房子，也面临各种质量问题。金地常宁府工作人员表示，他们将起诉视频发布者。
首先可以与开发商沟通情况，若没有解决问题，可以像有关部分寻求法律途径解决。与开发商沟通说明具体情况 发现问题后应该第一时间与开发商进行协商。
我认为这个精装小区的业主应该对自己的房子进行验收，并且***所有检测出房屋有问题的业主统一上报投诉。业主对自己花钱购买的精装房的质量表示质疑，完全有正当理由要求房地产开发商进行整改或者予以处理。
购买的是精装修房屋，装修质量太差不符合质量标准的，可以拒绝交房，并要求开发商按照双方签订的合同对房屋修复，并按照相应的违约责任进行赔偿。开发商拒绝执行的可以向当地房管部门投诉或向法院提起诉讼。
房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
简述房地产风险分析的步骤
房地产风险分析的步骤主要包括以下几个： 风险识别：首先，需要对房地产市场中的各种风险因素进行识别。
对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风险估计、风险评价三个阶段 （一）风险辨识 由于每一个项目本身就是一个复杂的系统，因而影响它的因素很多，而且各风险因素所引起的后果的严重程度也不相同。
【答案】：A、B、C、D房地产项目风险分析的过程可以分为以下三个阶段：①风险辨识；②风险估计；③风险评价。具体如图7-3所示。
因此，加强开发项目的风险管理，保证项目目的、目标的实现，是实现企业突出包围、稳步发展的关键过程。
房地产投资是进行房地产开发和经营的基础，它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中，收益与风险是同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免。
房地产项目敏感性分析主要包括以下几个步骤：（1）确定用于敏感性分析的财务评价[_a***_]。通常***用的指标为内部收益率，必要时也可以选用财务净现值、开发利润等其他经济指标。
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