商业地产招商分级标准，商业地产招商是什么意思

今天给各位分享商业地产招商分级标准的知识，其中也会对商业地产招商是什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、葫芦岛华夏国际五金汽配城值得买吗?
• 2、写字楼怎么分级:甲级,乙级这些,分级标准是什么?
• 3、租金坪效怎么算?
• 4、商业地产招商及运营,招商佣金及运营提成各是多少?

葫芦岛华夏国际五金汽配城值得买吗?

华夏国际五金汽配城目前房价为：7700元/_。华夏国际五金汽配城位于连山区葫芦岛市东城区抚民路东、京沈高速公路引路南侧，物业类型是商业-写字楼，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积102000_，建筑面积150000_。

华夏国际五金汽配城位于：连山区葫芦岛市东城区抚民路东、京沈高速公路引路南侧。华夏国际五金汽配城目前单价7700元/_，物业类型是商业-写字楼，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。

能买。投资高。西昌亿联五金汽配城是西昌市重点项目之一，集五金机电、五金工具、矿山设备等于一体，总投资8亿元。位置好。

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写字楼怎么分级:甲级,乙级这些,分级标准是什么?

甲级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店，达到5A级写字楼水平，设备设施基本与世界同步，如电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式，软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。

乙级写字楼 办公面积：总办公面积超过10000平方米，单层建筑面积在800平方米。入住率：不低于50%。结构设计：标准层净高不低于5m，公共走廊通道宽度2米以上。停车位配置：300：1的比例配置，即300平米配置至少1个车位。

甲级：建筑面积2万平米以上，外观和结构按照四星酒店标准设计，车位配备比例是200比1，配有先进的智能控制系统。乙级：总面积1万平米，车位配比最少300比1。

甲级写字楼是商务写字楼中最高档次的一类，通常位于城市中心商业区或高档住宅区。甲级写字楼的建筑面积较大，楼层较高，大多数都配备有高档电梯、中央空调、24小时安保等高端设施。

租金坪效怎么算?

1、坪效主要是台湾经常拿来计算商场经营效益的指标，每坪的面积可以产出营业额总数（营业额÷专柜所占总坪数）。一般来说，O2O电商卖场比传统卖场坪效高出3-4倍。是大陆地区最通用的衡量商场经营效益的指标。

2、坪效=销售额÷门店营业面积。日均坪效=日均销售额÷门店营业面积。月均坪效=月均销售额÷门店营业面积。

3、坪效指的是每坪面积上可以产出的营业额（1坪＝3平方米），也就是单店营业面积内每平方面积上每天所创造的销售额。普通超市坪效范围大约7000-8000元／平方米，高端超市坪效范围可达12000元／平方米以上。

4、关键词：销售坪效；租金坪效；店面竞争力；综合指标销售坪效的内涵坪效指的是每坪面积上可以产出的营业额（1坪=3平方米），也就是单店营业面积内每平方面积上每天所创造的销售额。

商业地产招商及运营,招商佣金及运营提成各是多少?

商业地产招商及运营佣金及提成得看商业定位业态是否准确，包括项目区位是否有明显的优势。

招商提成一般为年度租金总额11%-8%（团队奖比例，仅首年）；运营奖金为年度租金收益的3-5%（团队奖比例，每年）。---这些比例不是行业标准，仅供参考。

一般情况是成交额的2%-5%，也有一些大宗生意可能只要1%。一般客户提出来的佣金，都是可以讨论的，他们其实也并不指望拿到他们提出的百分比，比如提出总价的5个点，以经验来看，3个点他们就能接受。

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