商业地产可以封窗，房地产商盖楼可以封路么

今天给各位分享商业地产可以封窗的知识，其中也会对房地产商盖楼可以封路么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、封窗有没有什么要求呀?第一次装修房子没有经验,封窗需要注意哪些问题...
• 2、长沙封窗算违建吗
• 3、郑州万科阳台封窗规定及要求
• 4、边户封窗违反高层建筑消防规定吗
• 5、阳台封窗属于违建吗?

封窗有没有什么要求呀?第一次装修房子没有经验,封窗需要注意哪些问题...

1、封窗要注意的是玻璃，要查看玻璃是否透亮整洁，无气泡无划痕，有无明显波纹可以从玻璃的侧面查看。磨砂玻璃朝内如果安装磨砂玻璃，要注意磨砂面朝内，防止下雨天磨砂见水变透明。阳台框架顺畅查看阳台框架的推拉是否顺畅。

2、材料选择：阳台封窗常用的材料有铝合金、塑钢和普通玻璃等。铝合金材料价格相对较高，但具有防火、防腐蚀和耐久性好的特点。塑钢材料价格适中，具有保温、隔音和防水效果。普通玻璃材料价格较低，但隔音和保温效果相对较差。

3、③花草种植因为通风与阳光都受到了一定的影响，在封闭的阳台内，一些对阳光与空气要求较高的植物，就较难种植了。阳台封窗都有哪些需要注意的防水要做好阳台封玻璃窗，玻璃胶一定要打好，避免漏水的情况。

4、封窗阳台注意事项有什么封窗阳台注意事项，要分清主次，明确功能，现在开发商建造的房子，出售的住宅通常都会有1-2个阳台，卧室一个，阳台一个。我们在装修前先要分清主阳台、次阳台，确定了每个阳台的功能。

5、不能用小截面和薄壁铝材做阳台铝窗。有的施工队偷工减料，用铝方管代替正规的铝窗型材，这样做会使阳台铝窗的承受力大大降低。如果遇到大风，就会发生扭曲、变形，甚至脱落。

长沙封窗算违建吗

根据相关资料查询显示：不算。按照相关规定，建筑里面的阳台封窗是需要申报的。小区的开发设计建设，都是通过周密设计，统一申报，长沙有关部门严格审批过的。处于安全考虑，开发商在建设过程中都做了相应安全处理。

封阳台算违建吗？未办理建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建设。

不算违章建筑，是改变整体外观。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或***取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

不属于。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。

郑州万科阳台封窗规定及要求

1、另外，阳台作为连接室内外的建筑外观，如果装修的时候封阳台的话，就会对建筑外观有所影响了，很多地方政策或物业规定是不允许封阳台的。因此，打算利用阳台空间的话，首先要去了解一下自己小区的阳台是否可以封闭。

2、一般封闭阳台主要由三个要素组成。框窗 建议安装有框气密窗，最好是经过抗压性、气密性（刮风的时候不会有灰尘钻进来）和水密性（下雨的时候不会有水流到室内）检验的。

3、封窗要求隔音，需要用双玻规格有（5mm+8A+ 5mm、5mm+9A+5mm、5mm+12A+5mm） 的钢化玻璃。

4、临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于05米，临空高度在24米以上时，栏杆高度不应低于1米。

5、考虑到铝合金外框受力不能太大，封闭的阳台一般不***用平开窗。设计要合理，不能为省材料而***取大分格的做法。

6、安装必须依照准确尺寸安装；安全施工为重中之重；封阳台在窗框固定后，安装窗扇，一般封阳台使用推拉窗，要求关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接紧密，推拉灵活，附件齐全，位置安装正确、牢固，灵活适用，端正美观。

边户封窗违反高层建筑消防规定吗

1、是。根据查询消防救援部门***信息显示，连廊是属于消防通道，是不允许封闭的，封连廊相当于占用消防通道，封连廊属于违建，是违法行为。

2、可能违反消防法，如果连廊作为通风排烟用的，你装窗封闭了，不能通风和排烟了，就违反消防法了。

3、如果大家选择在高层外面安装外凸式防盗窗，这个是属于违法的，现在法律上面也是有相关的规定，房子外面是不可以随意安装外凸式防盗窗的，这样会影响一个房子的美观。

阳台封窗属于违建吗?

1、法律分析：不属于。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。

2、法律分析：只要没有超出规定的建筑范围就不算违建。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3、法律分析：目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。

4、不属于违法。《城市市容和环境卫生管理条例》第十条规定，搭建或者封闭阳台必须符合城市人民***市容环境卫生行政主管部门的有关规定。

5、法律主观：封阳台不算违章建筑。违章建筑是指未经有关部门审查批准或***取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容犯法而占地所建、扩建和改建的建筑物。当事人一般拥有阳台的产权或者单独使用权，有权利封闭阳台。

6、不算。封阳台不算违章建筑，这是为了安全考虑的常见做法，一般很多楼盘的物业也会要求业主对阳台做好封闭处理，通常是封窗处理。违章建筑的定义是未取得建设工程规划许可而进行施工的建筑，封阳台是合理的，所以不算违章。

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