房产过户可以先公证，是先过户还是先进行公证只给自己子女

今天给各位分享房产过户可以先公证的知识，其中也会对是先过户还是先进行公证只给自己子女进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产过户是否需要公证
• 2、房产赠与要先公证吗
• 3、二手房买卖过户要先公证吗
• 4、有公证书和房产证直接可以过户吗
• 5、请问凭公证书是否就能到房管局直接过户?
• 6、房产公证后可以直接办过户吗

房产过户是否需要公证

法律主观：需要进行房产过户公证应有下列情况：继承房产办理过户。赠与房产办理过户。作为遗产分割的房产办理过户。

而房产过户，就是过户到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是过户的时候，是需要交纳国家法定的税。过户***用正常的程序，把本属于一个所有人的房屋变为另一个所有人的过程。

在中国，房产过户需要公证。根据《中华人民共和国公证法》的规定，房产过户需要公证的原因是为了保证房屋所有权的真实性和合法性，防止房屋交易中出现欺诈、虚***、强迫等不良情况。

法律分析：房产过户不是必须要公证，当事人可以自愿选择是否进行公证。

房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用。

房产赠与要先公证吗

1、北京7月1日起购房可自行办理房产证 房屋赠与不需公证 过去，***如父亲想将名新下一套房屋赠与儿子，过户规前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证，支付公证费。而此次修订后的《规范》中，取消了赠与合同必须公证的要求。

2、房产赠与不是一定要公证的，只不过公证后可以避免某些麻烦，如果要赠与的话，只需要有双方签约的赠与协议就可以了。签署赠与协议以后，双方就可以去房产交易中心办理过户了。

3、要去做公证。如果想把房子赠给儿女或者亲属，就要去公证部门做公证。公证要证明房主具有对房子的绝对支配权，房子是完全属于房主的，房主可以决定赠与任何人。

4、法律主观：房屋赠与涉及到的事项是有很多的，房屋赠与首先是要签订房屋赠与合同的，然后要进行公证，缴纳税费等。

5、法律主观：赠与房产协议不是必须需要办理公证，但是最好公证。经过公证的赠与协议，赠与人不能撤销赠与。若是没有公证的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

6、根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。

二手房买卖过户要先公证吗

1、因此，二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房合同公证后合同才生效的，那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。

2、二手房买卖不需要办理公证，双方自行决定即可，无强制性规定。二手房买卖属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

3、一般情况下，正常的二手房买卖不需要公证，除非是遇到一些特殊情况，例如买卖双方的某一方不能亲自到场签字办理手续（例如过户），那么需要到公证处办理委托公证，委托他人代自己办理。

4、户口本、结婚证代签。二手房买卖的公证分委托公证、合同公证或财产公证，现行的二手房交易都不需要公证的，二手房是以产权过户为权利的转移和生效，公证的意义不大。

5、法律主观：买卖二手房不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。二手房买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

6、买卖二手房可以公证，但不作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。

有公证书和房产证直接可以过户吗

1、房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。房产公证后不可以直接办理过户。

2、房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的***明等。

3、法律主观：不可以。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

4、法律分析：有房产证和户主的***是没有关联的，必需是房产证名字本的买卖合同公证书才能直接过户。因为户主不定是就是房产证的名字，如果房产证不是户主的名字，户主也是无权卖房，即使将房卖了，也不能过户的。

5、法律主观：房产已经到公证处做了公证肯定有必要过户，不然房产证上面的名字还是原有的人。

请问凭公证书是否就能到房管局直接过户?

1、凭公证书还不能到房管局直接过户，公证书仅仅是过户其中一份资料。通常，房产过户要准备的资料清单如下：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人***明；卖方需要的材料：***[_a***_]及***复印件一份。

2、需要。通过查询房管局***得知，办理委托书公正后，需要代办人拿着公证书，房产证、原房主***复印件、***、户口本去建委或房管所直接过户。过户是***用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

3、继承房产公证后不可以直接办过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的***明等。涉外和港澳台的房产过户。

房产公证后可以直接办过户吗

房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的***明等。

法律主观：房产公证后不可以直接办理过户。 办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理 房产过户手续 ，公证书只是办理过户手续中 证据 或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的 *** 明等。

法律主观：房产已经到公证处做了公证肯定有必要过户，不然房产证上面的名字还是原有的人。

关于房产过户可以先公证和是先过户还是先进行公证只给自己子女的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。