2020年交口县房产过户，2020年交口县房产过户政策

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本文目录一览：

• 1、房子过户给子女需要多少钱?
• 2、房产证2020年和2010年有什么区别?
• 3、房产过户给孙子新规定

房子过户给子女需要多少钱?

***设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。买卖：5年内再次转手可少缴税 父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

父母过户房子给子女需要公证费200元、契税（房屋估价×5%）、交易费（每平方米六元）、登记费80元、评估费（评估额的0.5%）、以及印花税等费用。

法律分析：过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。

过户费用包括：（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税；按房价3%缴纳；（4）土地增值税；按房价1%缴纳；（5）所得税；按房价1%缴纳；（6）房屋产权登记费：80.00元。

房产证2020年和2010年有什么区别?

税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。

以前房产证土地证契税是分开的。现在只有一本不动产登记证。新旧产权证的区别如果是同一套房子的话，就是你少了10年的土地使用权。

两者的差别是证上有没有土地的信息。新老证过户的收费是相同的（1）公证费，按总房价的百分之二缴纳。

名称不同 两者名称不同，原来分为土地证、房产证、海域使用权证，现在统一用《不动产权》、《不动产登记证明》。印章不同 两者印章不同，旧房产证为公章或部门公章，现在统一为登记机构公章。

房产过户给孙子新规定

法律主观：爷爷房产如果通过赠与的方式过户给孙子，需签订赠与协议并进行公证同时缴纳百分之三的契税，最后携带相关资料到当地房产局办理过户手续。

房产过户给孙子，可以选择赠与过户、交易过户或者是继承过户，其中继承过户因为孙子虽然有继承权，但是只有部分继承权。如果将要将房屋产权全部留给孙子，那么则需要立具有法律效益的遗嘱。

要求这套房子的所有产权人同意。例如，这套房子是爷爷奶奶共有房产，那么，必须要两位老人都同意方可，一方不能单独做主。

法律主观：需要全部子女及有继承权的人到场。因为孙子不是继承权有之一，要同时办理赠予给他。办理继承过户手续。

老人的房子可以直接过户给孙子，只要是老人有相关的意愿就可以了，但必须确定老人有房子的全部所有权，并还有独立自主的能力。另外一方面，孙子要接受房产的话需要满18岁，如果没有满18岁的话还需要监护人代为办理。

另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

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