公司注销房产不过户，公司注销房产不过户有影响吗

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本文目录一览：

• 1、请问公司依法注销过后,其公司名下的房产及土地使用权是归股东所有吗?这...
• 2、公司注销营业执照后,怎样解决房屋过户
• 3、公司注销后名下房产怎么过户
• 4、企业已经注销,名下的土地如何办理过户,还有就是有土地证没有产权证...
• 5、户口注销了不过户行吗
• 6、公司注销了房产没过户

请问公司依法注销过后,其公司名下的房产及土地使用权是归股东所有吗?这...

如果注销清算后，有所得额，那么这些房产，土地使用权将视同股利分配，股东需要缴纳个人所得税。每个地区都有细微差别，可以咨询当地地税局。

不需要缴纳交易税，因为资产本来就是股东的，公司清算后剩余财产直接归股东所有。

公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的，注销后原公司就不存在还有房产的问题了。

有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 第四条 公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。

但是，《个人独资企业法》规定：个人独资企业的投资人对本企业的财产依法享有所有权。因此，个人独资企业注销时将本企业的财产转归投资人的，不发生所有权转移，不征收流转税、企业所得税和契税。但投资人将接收的资产再出售，应照章纳税。

公司注销营业执照后,怎样解决房屋过户

清算公司财产并制订清算方案 在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。

首先需要全体股东，计划过户到名下的那一位除外。书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。

公司吊销营业执照后，名下房屋合法取得的，转让房屋所有权时，可以办理过户登记。

四）拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商，它会收回营业执照。（注意工商注销前要先在媒体上公示三次注销公告，报样要给工商局的）。

法律分析：营业执照被吊销后也可以签订转让协议，办理不动产过户。吊销并不导致其民事主体资格的消灭，尚未被注销，其仍作为独立民事主体而存在，其处分自有资产的行为仍然有效。

营业执照被吊销后也可以签订转让协议， 办理不动产 过户。 吊销并不导致其民事主体资格的消灭，尚未被注销，其仍作为独立民事主体而存在，其处分自有资产的行为仍然有效。

公司注销后名下房产怎么过户

法律分析：工作人员会对材料的真伪和完整性，等审核通过之后，申请人需要缴纳相关的税费；最后就能够将公司注销后的名下房产办理过户了。

首先需要全体股东（***过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

买方带着***明、卖方带着总房权证（最好带着土地证）、工商执照、买卖合同、确权审批表、测绘图（到房产测绘公司办理）、评估单（评估公司出具）等到房管部门办理！建设部规定10个工作日即可受理完下证。

公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的，注销后原公司就不存在还有房产的问题了。

正面回答名下房产可以转给个人。注销前转让；注销后将房产留给受让方。要有过户手续，去公证，转让，过户就行了。个人独资企业转让房产应当征收个人所得税。如果不是对外转让而是过户到股东自然人名下没有明确规定。

企业已经注销,名下的土地如何办理过户,还有就是有土地证没有产权证...

只有国有土地使用证没有房产证是不能进行过户的；必须要有两证在手才可以办理过户；但一般符合条件的话也可以只转让土地使用证，而对于新的持有人再去办理房产证，具情况就必须要由双方协商好。

三是未利用土地（包括荒山、滩涂、无人海岛等）。

带上你的***、原土地证和房产证分别去土地局和房产证申请过户。需交3%契税以及测量费、工本费。

到土地管理部门办理。企业注销，其土地权益不能消失。

户口注销了不过户行吗

1、户口注销后房产没过户方法如下：继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

2、子女享受继承权，是需要过户给儿女的。办理继承权公证，将房产过户，房子由拥有继承权者支配。这取决于拥有继承权的母亲和子女想要怎么办，毕竟房子可住亦可投资，单说法条不免乏味，因此法律君将以两个案例分情况讨论。

3、这样房产就是遗产了， 房产税费：法定继承人房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应收契税。

4、在一些地区，户口注销可能只是暂时性的，不会对房产继承和过户产生太大的影响。而在一些特殊情况下，如户口注销是因为迁出国外或迁入其他地区，可能需要进行一些特殊的手续和程序，才能继续进行房产继承和过户。

公司注销了房产没过户

首先需要全体股东（***过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的***明等才能办理过户。如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。

法律分析：工作人员会对材料的真伪和完整性，等审核通过之后，申请人需要缴纳相关的税费；最后就能够将公司注销后的名下房产办理过户了。

公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。法律分析公司清算的流程：清算公司财产并制订清算方案。

不能办理房产证过户。买房不会受影响，影响的是买入之后，公司已注销的影响是不能办理房产证过户，公司需要在清算期间处理房产证过户，公司注销时需要补齐应缴资金，公司注销前欠外债的需要补齐应缴资金等。

如果你已经入住，并且付清了房款，此时法院有可能会认可你的房屋所有权。此条存在潜在风险。若原业主恶意欺骗，一房二卖，他只需去房交所挂失，补办一个房产证即可持新证再次买卖并过户，你一点控制都没有。

分情况，可以办理使用权的变更，因为任何人对土地没有所有权，所以不能过户。在土地部门办理变更手续就可以了。股东自行对公司进行的清算不具有免除公司债务的功能。

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