房产不过户签合同买卖，房产不过户签合同买卖可以吗

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本文目录一览：

• 1、房屋不能过户,买卖合同有效吗
• 2、签房产买卖协议,未过户,能反悔吗?
• 3、房子没有过户签的买卖合同有效吗
• 4、房子只签合同没过户,产权属于谁
• 5、房产签了买卖协议没有过户
• 6、买房不过户,签买卖合同,有法律效应吗?买房以后可以支配吗

房屋不能过户,买卖合同有效吗

1、法律分析：符合以下条件即有效：当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。合同当事人的意思表示真实。合同不违反法律或者社会公共利益。

2、房屋未过户买卖协议有效，但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。

3、有效。若属于合法签订的 房屋买卖合同 ，签定后有效，但因没有过户合同没有完成、产权还没发生转移，不能对抗第三者。

4、法律主观：没有过户的房屋买卖合同如果满足法定生效条件就是有效的。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，依法订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效。

签房产买卖协议,未过户,能反悔吗?

”最后，需要提醒的是，签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢，但是总会付出人力物力，得不偿失。

如果卖房时没有过户，可以考虑通过诉讼、仲裁等方式申请撤销协议。但是具体情况需要根据当初签订的协议以及相关法律法规来判断，是否可以要回房产。

买卖双方如果在签订了意向合同且交了定金但房屋还未过户，此时不管是买方还是卖方都需承担相应的违约责任；如果房屋是属于赠与关系，此时赠与方对此是可进行反悔，且能随时终止合同不需要承担任何违约责任。

等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。

房子没有过户签的买卖合同有效吗

1、法律分析：买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是有效的，未办理过户手续不影响合同效力。

2、法律分析：有效。一般情况下，签订完房屋买卖合同后未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。

3、房子没有过户签的买卖合同有效。因为按照规定，未过户的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

4、未过户的房屋买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

5、法律分析：按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。（2）意思表示真实。

房子只签合同没过户,产权属于谁

法律分析：双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属原房主所有。

买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。

法律分析：一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权办理房屋产权过户需要携带相关的资料到房屋所在地的房地产交易部门办理相关的产权过户手续即可。关于办理房屋产权过户的内容。

房产签了买卖协议没有过户

1、***认为，被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议虽然成立，但是双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记的规定。

2、你好！一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定： “审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。

3、合同是有效的，但是没有过户的产权，是不发生效力的。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

4、法律分析：一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权办理房屋产权过户需要携带相关的资料到房屋所在地的房地产交易部门办理相关的产权过户手续即可。关于办理房屋产权过户的内容。

5、二手房不过户只签订协议，其协议是有效的，但房产权利的实现以房产过户为准，不过户的房产很容易发生纠纷，而且，对于一些限制交易的房屋，即使制定的协议，也有可能不受法律保护。

买房不过户,签买卖合同,有法律效应吗?买房以后可以支配吗

1、房子没过户 买卖合同有效吗 所以张某称，因房屋被***取行政强制措施，买卖该房屋违反法律的规定，所以双方当时签订的房屋买卖合同无效。聊城仲裁委员会专家指出，房屋不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力。

2、法律主观：合同有法律效力。但是没有 房产证 的房子并不属于你，如果卖方迟迟不过户，你只能*** 解除合同 ，返还已付房款，并要求对方承担 违约责任 。

3、房屋买卖协议已签不过户是可以的，如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。

4、农村买房不过户，签协议有效。但是签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。

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