商业地产升值,商业地产升值因素

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产升值的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产升值的解答，让我们一起看看吧。

1. 高铁附近的房子未来升值空间大吗？
2. 团泊湖中骏云景台有升值空间吗？
3. 郑州南三环融创城以后能增值吗？

高铁附近的房子未来升值空间大吗？

高铁站都是建在远郊，远离学校、大型商场超市、医院等公共服务设施，坐高铁的人来去匆匆，加上高铁夜晚不开车，人流量不大，缺少商业氛围，所以高铁站附近的房子不会升值。

高铁的升值是不可能大的，高铁只是一个炒作概念。如果是4线城市。上了高铁只会加速人才的外流。因为有些人比方说。家是聊城的，我本来是在青岛上班。原来为了照顾父母，那可能我要回聊城来上班。因为坐车的话，加上等车，至少要六七个小时。但是高铁修通了之后，一般只要一个小时，一个半小时。

我现在呢，就不用回来上班了，那就直接在青岛上班就行了。

再一个说呢，就算你有高铁的话，高铁并不是说，每个人天天去做。

大不了，我开车过去把车停到车站。

除非是大城市的地铁，因为都是上班的做的，他会带动周围房子的升值，但是升值也是在地铁站，June完之前会升值。

对高铁附近的房子来说，是否具有未来升值空间取决于周边配套情况。具体来说，有以下几点配套条件。

第一，交通便利程度。

高铁站附近的房子如果具有便利的公共交通线路，同时可以快速前往城市各个地区，那么是有利于未来升值的。

第二，商业配套情况。

如果高铁站附近有大型的商场和生活配套设施，那么可以吸引大量的居住人群，有利于房子未来的升值。

第三，是否有嫌恶因素。

比如房子是否距离高铁桥过近，进而可能面临噪声因素，影响房子未来升值。

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首先，既然是投资，那么自己去居住的可能性就很小。

对于我们大部分人群来说，投资都是在有多余的资金，然后又不想存银行收获那一点点连通胀都跑不赢的微博收益。

房产投资，李嘉诚说过一句话：“地段，地段，还是地段”。说到底，投资的成功与否，地段非常重要。

其次，我们来看一下，一个地方房产要有未来，那就得有人群，有产业，有好的配套，比如商业，医疗，轨道交通，学校等。

只有有了这些能够满足人们需求，且能够创造家庭收入的产业，才会对房地产有好的支撑。

如果大家没有好的收入，那什么买房。

再者，再来看看高铁，我们都知道，随着时代的进步，各种交通，以及交通工具都得到了很大的改进，高铁我改变了两座城市之间的时间距离，让我们的经常出去旅游，出差的人群有了更多的出行交通选择。

我们也得知道，高铁一般在城市边缘，地段真心不好，而且对居住环境也是有影响的，总不见得你天天像自己开车或者坐城市轨道交通和公交车一样，天天都得用。

距离核心区越远，各种配套，以及城市***就像对匮乏。

团泊湖中骏云景台有升值空间吗？

1. 有升值空间。
2. 团泊湖中骏云景台位于团泊湖风景区，周边环境优美，景色宜人，吸引了大量游客和投资者。
同时，该地区的基础设施也在不断完善，交通便利度提高，这些因素都有助于提升房产的价值。
3. 随着团泊湖中骏云景台所在地区的发展，未来可能会有更多的商业、文化和旅游设施进驻，进一步提升房产的价值。
此外，团泊湖中骏云景台作为一个高品质的房产项目，其设计和建筑质量也能够吸引更多的购房者，从而增加投资回报。
因此，可以认为团泊湖中骏云景台具有升值空间。

郑州南三环融创城以后能增值吗？

郑州，管城***区，融创城

项目以紫宸路为中心，路东是项目的安置区，路西是现在对外销售的商品房，安置房和商品房的分离是很多人喜闻乐见的，高层加洋房的设计，整体容积率低。

融创城管城区均价约15500元/平米宜居生态地产大型社区拨号立享优惠

融创城目前在售洋房房源，面积约为128-143平米，均价16000元/平米，洋房的户型设计南北通透，***光优质，居住舒适度高，改善群体选择较多。

项目东侧是地铁4号线星火路站和河西北路站，目前还处于在建中，尚未落地。周边小学和中学各有两个，都是公立学校。商业方面有富田东方广场和万科广场，以及福都购物广场，当然还有一些规划建设中的商业。

以后会升值的。

到此，以上就是小编对于商业地产升值的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产升值的3点解答对大家有用。