房产交易5年税率的简单介绍

本篇文章给大家谈谈房产交易5年税率，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房五年交易税费怎么计算?
• 2、满5年和不满5年的税费差别
• 3、新国五条中,二手房转让要收取差额的20%税费,但如果是原价转让,证满5年...

二手房五年交易税费怎么计算?

买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的！不一样。

二手房满2年和满5年交税：契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

交易手续费： 5元/平方米×建筑面积 ；合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；增值税：对于非一线城市，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

满5年和不满5年的税费差别

1、区别在于：满五年卖房交的税更少，没满五年交的税更多些。第未满五年的房产证对比于满了五年的房产证，营业税征收的更多。

2、从房龄年限上来看，市面上有不少二手房是未满五年的房子。增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。

3、综上所述，房产过户后会涉及一些税费的交纳，当满了5年时可以不用交纳个人所得税了。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

4、元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。

5、未超过五年的按房价1％缴纳，由卖方承担。所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳。

6、则免征增值税；个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。

新国五条中,二手房转让要收取差额的20%税费,但如果是原价转让,证满5年...

个税按全额的1%或差额的20%缴纳，卖方缴纳；交易费：交易费6元/平方，双方缴纳；登记费80元，也叫工本费，买方缴纳。

对于该省目前执行的“二手房交易税收优惠政策”，该局营业税和基金管理处处长夏玉霞表示，个人转让购买5年（含）以上的普通住房，免征营业税；个人转让5年（含）以上的非普通住房，按转让收入减去购置原价后的差额征收营业税。

所以，从2005年开始，在这多年实际执行中，一直是按总价的1%征收个税，未按差额的20%征收。若按20%差额计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。

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